广东省发展改革委副主任陈志清27日表示，截至今年8月底，该省商品住房去库存成效明显，但非商品住房库存面积仍高达6321万平方米，去库存周期为44个月。

　　9月27日，广东省十二届人民代表大会常务委员会第二十八次会议听取了广东省人民政府关于该省供给侧结构性改革情况的报告(以下简称“报告”).

　　报告显示，8月末，广东省商品房库存面积为14977 万平方米，比2015年底减少1375万平方米，去库存周期13个月。其中，商品住房库存净化解1631万平方米，去库存周期9个月。

　　从2015年底开始，以去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板为重点的供给侧结构性改革，经中央经济工作会议定调后，已正式拉开大幕。

　　今年2月，广东省在全国率先出台《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018 年) 》及去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五个行动计划。

　　对于民生最为关注的去库存，行动计划明确要求：到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，即在全部消化2016—2018年供应溢出约630万平方米商品房的基础上，力争再化解2000万平方米的商品房库存。

　　其中，各城市负责化解1000万平方米商品房库存，通过搭建市场化、专业化、规模化住房租赁平台等，再化解1000万平方米商品房库存。各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。

　　目前看来，此项工作进行的较为顺利。报告称，广东省国资委会同省住房城乡建设厅、建工集团等有关单位研究制定《省属国企专业化住房租赁平台组建方案》及试点方案，明确以广东建鑫投融资发展有限公司为基础，在全国率先组建省属国企专业化住房租赁平台。

　　陈志清表示，该租赁平台首期运营资金规模为50亿元，目前正在肇庆、汕头、清远三市加快开展试点，拟多渠道购住房30-70万平方米，总投资额约50亿元，“力争平台组建后一年内完成运营70万平方米。计划是通过搭建市场化、专业化、规模化住房租赁平台，培育和发展我省住房租赁市场”。

　　与商品住房相比，非商品住房库存依然高企。截至今年8月底，广东省非商品住房库存面积仍高达6321万平方米，去库存周期为44个月。

　　对于行动计划在其他“去降补”方面设置的目标，报告均表示预计可以完成。

　　不过，由于行业之间、区域之间进展仍不平衡，广东省供给侧结构性改革的部分行业、区域改革仍然存在不少问题。

　　陈志清说，一些“僵尸企业”因资料缺失、股东无法联系、注册资本金不到位、欠缴税费较多、负有大量债务等问题无法完成工商注销和银行销户，影响市场出清进度。

　　在去杠杆方面，尽管已经严厉打击非法集资，但根据省信访局统计，上半年全省涉集资问题上访共25批1207人次，同比分别增加150%和1287%，其中非法集资案占涉众型金融案件总数的90%以上。

　　不良贷款的处置进度也需要加快。报告显示，7月末，广东主要银行业金融机构不良贷款余额同比增长20.8%，不良贷款率1.61%，同比提高0.21个百分点。

　　此外，部分补短板项目由于用地、用林、用海报批等，导致前期工作进展慢，由于项目资金、用地需求量大，建设条件较难落实，线状工程互跨工程等协调难度大以及天气因素等均对项目开工建设造成影响。