上市公司卖房保壳，折射出什么问题？

　　近年来，国内房地产市场，尤其是一线房地产市场的持续火爆，也催生出不少的造富效应。然而，纵观这些年来，因股致富者罕见，而因房致富者却为数不少。

　　上市公司借助卖房，来达到保壳的目的，这也是中国股票市场里的一个奇葩现象。不过，通过近期系列的卖房保壳现象，却不得不引起我们的深思，而上市公司卖房保壳的背后，又折射出什么样的问题呢？

　　据媒体报道，*ST宁通B称，以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京西城区的两套房产，而其评估数值远远高于这两套房产的账面价值，增值幅度相当惊人。由此可见，对于这一上市公司来说，虽然企业盈利状况并未有好转，但在关键时刻，借助卖房保壳来达到保壳的目的，却是上市公司的一根救命稻草。

　　实际上，纵观中国股票市场，卖房保壳并非唯一的保壳方式，而诸如地方补贴、出售资产、调整折旧年限、税收优惠等方式，也经常得到那些濒临退市边缘的上市公司运用。然而，对于上述保壳方式，并未能够从实质上解决掉企业自身的经营问题，而企业借助各种各样的手段方式来谋求保壳，试图能够更长远地占据市场中的部分资源。

　　显然，这也是中国股票市场里“股市不死鸟”现象屡见不鲜的真实写照，此举也削弱了股票市场中的“优胜劣汰”功能，强化了长期亏损企业在市场中占据资源的地位。

　　上市公司卖房保壳，尚且属于中国股票市场里的一个奇葩现象。但是，与之相比，更值得讽刺的是，据之前的媒体报道，约有763家上市公司的半年利润，还抵不上一套房。更有甚者，一家拥有上百人，乃至上千人的企业所创造出来的利润，还不如一个身处一线城市的房产拥有者，这也是当前国内房地产市场过于火热的真实写照。

　　“脱实向虚”这已然不是一个简单的阶段性现象。然而，随着居民加杠杆现象的频繁上演，加之国内一二线房地产市场的持续疯狂，却进一步倒逼更多的资金涌向房地产市场。对此，在经济面临转型的大背景下，结合人民币贬值预期下引发的强烈资产保值增值需求，却进一步加速了国内“脱实向虚”的风险，而这对未来国内经济的转型与发展，也并非一件好事。

　　居民加杠杆热情提升、企业家不热衷于经营实业，反而逐渐热衷于炒房致富，来达到资产增值的目的。甚至，在狂热的地产赚钱效应下，部分国内上市公司也开始打起了“卖房保壳”的主意，这已然演变成“全民炒房”的热潮，而这一疯狂现象与去年股灾风波之前的狂热现象相比，有过之无不及。

　　从全民炒股，到全民炒房现象的上演，还是离不开资金逐利的现象。但是，当某一领域的投机色彩过于浓厚，乃至达到了疯狂的状态，则往往预示着风险的来临。

　　不过，纵观多年来，国内疯狂的房地产市场，似乎给人带来一种“只会上涨，不会下跌”的错觉，而在“越调控越上涨”的怪象下，房价的过度投机现象却依旧显著，其投机性质已远远超越其本身的价值。不过，退一步来说，对于国内狂热的房地产市场，如果其投机现象持续过浓，且货币政策得以形成拐点，加之地方对其真实态度发生转向，则对于严重透支其本身价值的东西，终究还是会有一个价值回归的过程。