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华远地产(600743)9月12日晚发布公告称，公司拟以不低于60,560.72万元的价格将全资子公司北京华远盈都房地产开发有限公司的全部相关权益最终转让给恒泰证券股份有限公司作为管理人设立的资产支持专项计划，以开展创新型资产运作。华远盈都目前主要持有位于北京市海淀区知春路甲48号的盈都大厦4号楼D110室商业及地下车库。以2016年6月30日为评估基准日，华远盈都100%股权的评估价值为60,560.72万元。 华远盈都成立于2002年12月24日，由公司的全资子公司北京市华远置业有限公司持有100%股权，注册资本为2,000万元，经营范围为：房地产开发；物业管理；销售商品房；房地产信息咨询。截至2016年6月30日，华远盈都的资产总额为265,495,524.41元，负债总额为195,116,234.98元，所有者权益为70,379,289.43元；2016年1-6月营业收入为37,440,954.13元，净利润为9,934,452.33 元。公告表示，华远地产经过充分研究，拟借助于资产证券化方兴未艾之势，择机开展资产证券化发行工作，以创新融资模式，推动企业轻资产化发展，进而使公司盘活存量资产、实现创新性融资，进一步强化公司创新、高效的上市公司形象。华远盈都及其持有的盈都大厦是公司重要资产之一，本次交易将对上市公司财务状况产生一定影响，预计将使上市公司税后净收益实现一定幅度增长。综合来看，本次交易将使得上市公司在交易完成当年确认利润的基础上，为上市公司降低资产负债率、改善各项财务指标，并实现现金流入，增加营运资金。东兴证券近日的研报表示，华远地产以北京、天津的华北地区为发展核心，不断向华中地区扩张，继续深耕长沙、西安等具有潜力的二线城市，打造多地区的发展格局；以住宅地产为主，商业地产为辅，打造多层次的战略格局。今年上半年，该公司配股+公司债融资52.76亿元，为其发展提供强大助力，也能够很好地加快目前上市公司的转型步伐，随着“地产+金融”、“地产+互联网”等创新模式的发展，未来上市公司的业绩将得到很好的支撑。
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