|
香港文汇报讯（记者 苏洪锵、李昌鸿 ）近月陷入股权战的万科(2202)，昨天先后于深圳及香港展开两场中期业绩记者会，集团主席王石及总裁郁亮一如预料缺席两场活动，惹起外界关注。管理层昨天在会上解释，二人缺席是由于忙于协调股权纠纷，而事件对营运的影响已逐步显现，包括贷款暂缓、项目合作条件改变、离职率增加等，估计融资成本亦可能增加。 股权事件对营运的影响逐步浮现，万科董事会秘书朱旭指出，6月底以来部分合作方提出改变合作条件甚至解约，潜在项目拓展面临更多变量；6月底至8月初，公司已有31个合作项目因股权问题而被要求改变条款、暂缓推进或考虑终止合作。融资成本或增 31项目受阻她续指，部分银行提高信贷条件，压缩授信额度；物业之5个洽谈合作项目因股权问题暂缓、改变或考虑终止合作，多家境外基金和银行暂缓项目合作与贷款。而旗下人员方面，员工普遍对公司未来表示迷茫，猎头公司集中针对旗下员工挖角的情况严重，6、7月份离职率显著增加。对于股权战的实际影响，万科董事及执行副总裁王文金称，目前未有特别去评估事件会令多少项目受阻，也不敢对未来两年的业绩作预测，不过相信现有信用评级将面临调整压力，融资成本有机会增加。股权扑朔迷离 与恒大有沟通早前另一内房恒大(3333)增持万科，被问会否反购恒大股票时，王文金上午称，万科没有任何意向收购其他上市公司。朱旭于下午时形容目前的股权状况「扑朔迷离」，然而恒大方面与万科高层有沟通过，集团曾向对方致函询问目的及未来增持或减持意向，惟目前未能透露细节。倘引入深铁 有利拿地转型对于集团就引入深圳地铁作为大股东的议案仍未达共识，王文金称公司「没有plan B」，倘成功引入深铁将有利在拿地方式上突破，有利万科转型。129亿收购资产获招行支持另外，万科前晚公布以128.7亿元人民币收购黑石集团的名下商业地产公司96.55%股权，该商业公司为深圳商业地产公司印力集团以及MWREF公司，招商银行将为万科提供财务支持。对于宝能会否罢免董事会，朱旭昨早在深圳直言「不可能」，因为根据公司章程，在届满前股东大会是不能提前解除董事会，股权事件确实增加了董事会人选的复杂性，但目前正在沟通，盼在届满前保持董事会的稳定。监管层介入助解决股权事件在谈到举报宝能9个资管计划时，她表示万科也在等待监管部门的回复。朱旭下午指，相信股权事件对中国资本市场的发展有深远影响，相信内地监管部门介入将有助事件能够在合法合规的情况下得到妥善解决。 香港业务方面，执行副总裁张旭指目前在港已有5个项目进行，盼未来在港发展更多住宅及商业项目。欢迎关注腾讯港股微信号“玩转港股”（ihkstock），更多劲爆内容等着你！
|