根据中国房地产业协会和中国房地产测评中心推出的《2016中国房地产上市公司测评研究报告》显示，从综合实力来看，去年保利排名第二，今年下跌至第六；去年万达位列第三，今年下滑至第五；此外，和去年相比华润和碧桂园今年排名也出现了下滑，前者从第六下滑至第七，后者从第七下滑到了第九。

　　随着前述最新研究报告出炉，最受业界关注的上市房企综合实力十强浮出水面。毫无悬念的是，万科再度登顶，这已是其在榜首位置的第九年。去年全年万科实现销售金额2614.7亿元，销售面积2067.1万平方米，同比分别增长20.7%和14.3%。在全国的市场占有率上升至3.00%。

　　中国海外发展尽管去年其因人事问题而数度被业内质疑，但2015年销售金额再创历史新高，完成了于去年年中调高至1800亿港元的年度目标，其以雄厚实力仅次于万科排在第二。以房地产为主业，以“大基建、大金融、大消费”三轮驱动的绿地集团，上市仅九个月就直升季军宝座。2015年，其实现销售金额2301亿元，销售面积2176万平方米。

　　前十强中的其余七家房企按先后排序分别是恒大地产、万达商业、保利地产、华润置地、富力地产、碧桂园和华夏幸福。

　　该项研究报告的对象涵盖沪深上市房企124家，内地在港上市房企70家，以及海外上市房企4家，合计共198家。值得关注的是，尽管上市房企资产规模不断增长，强者恒强的马太效应颠扑不破，但是两极分化程度也在不断加深。盈利方面，2015年上市房企盈利能力绝对值指标仍延续了上升势头，但效率指标依然处于下滑态势。

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