新华社福州3月4日专电（记者王成、董建国）日前，福州市政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确首套房首付最低可按20%执行，并对提高住房公积金个人贷款额度、鼓励农民和农民工进城购房等提出了具体意见。

　　意见从降首付、减税费等方面，支持居民合理的购房消费。对居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例可按30%执行。同时，全面落实契税和营业税调整政策，有关契税和贷款优惠的套数认定标准按已出台的政策执行。

　　此前，福州市已提高住房公积金个人贷款额度，鉴于目前福州下辖七县（市）去库存压力大的现状，意见规定，在异地缴存公积金的本市户籍职工到七县（市）购买自住房，可以申请本市公积金个人住房贷款。

　　意见要求，各县（市）根据当地实际情况，对农民和农民工进城购买新建商品房的，给予一定的购房补贴，对农民和农民工进城购房的，教育行政部门凭经房屋登记（住建）部门备案的商品房买卖合同，原则上应按所在招生片区安排其子女就读。

　　意见指出，不再新建公租房，采取租赁补贴形式保障住房困难群体，原则上少建或不建安置房；各县（市）区非住宅商品房项目去化周期超过36个月的，不得再供应商业和商务办公用地。

　　此外，意见还对防控市场风险、落实化解库存主题责任等方面提出了具体意见，以拉动消费需求，调节供给结构，化解商品房库存。

　　作者：王成 董建国来源新华社)