继12月5日华强和创维集团夺得前海2宗商业用地之后，前海又在昨日为港企量身准备了2宗商地。最终，信义集团(玻璃)有限公司报价18.66亿元拿下T102-0263宗地；东亚银行联合嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司以底价即30.2亿元成交。

　　据悉，两块出让宗地在对申请人主体资格的要求上也多有不同，但都被要求竞买申请人在深圳市无总部企业用地，且必须是港企。值得注意的是，T102-0263宗地起拍楼面价为每平方米30016元，是前海片区楼面价首次突破每平方米3万元宗地。

　　近日，前海2宗商业用地公开出让。最终，深圳华强集团以17.45亿元获得T201-0094地块，楼面价每平方米26625元；创维集团以16.7亿元获得T102-0264地块，楼面价每平方米29821元。

　　根据深圳规土委土地出让公告，12月29日前海还将面向港企出让2宗地块，门槛也同样“很高”。从2013年至今，加上本月出让的6宗地，前海合作区出让土地已接近28宗。不过，近3年来香港真正进入前海拍地的只有嘉里、新世界等公司。有分析人士表示，很多香港企业其实对于前海这个区域处于观望状态，前海的土地出让因此也在不断因地制宜进行调整。此外，从这几年前海拍地情况来看，囊括房地产、金融、物流、电力等多个行业，未来前海可能慢慢会脱离深港合作的单一构想。

　　美联物业全国研究中心表示，近来前海拍地无惊有喜，因规划和定位的需要如今前海更注重有目的、有针对性地引入投资，虽一定程度上或减少了竞地的竞争和短期收益，但长远来看政府从宏观层面出发，着力强调整体规划、产业导向和企业效应。此次，东亚银行进驻将进一步打开前海在港知名度，增强港企信心。

　　深圳12月的土地市场再次迎来出让高峰，除了多宗商业和工业地块，最受普通购房者关注的当属本月推出的3宗居住用地，这3宗用地将首次采用“控地价、限房价、竞人才住房面积”的出让模式。此外，光明新区高新片区也有7宗工业地地集中入市，楼面价在3000元/平方米左右。同时，宝安中心区、罗湖也有土地出让。