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控制权易主之后的匹凸匹（600696，原名多伦股份），旗下控股子公司荆门汉通置业有限公司（下称荆门汉通）的“汉通·楚天城”项目，仍未从交房风波中脱身。与此相关，匹凸匹原实际控制人、原董事长鲜言及原董事李艳，在清算剥离荆门汉通未果后的“蹊跷”增资行为，或暗藏股权疑云。 回复监管称交房问题已解但遭业主否认今年1月8日，匹凸匹回应上交所关于公司生产经营停顿等事项的问询函称，旗下控股子公司荆门汉通房地产项目陆续停工3年，加上房地产行业整体萧条、公司资金紧张、有价无市等，公司举步维艰。面对如此困境，公司在2015年主要集中处理前期售楼交房未尽事项，主要是楚天城一期C组团58栋、62栋、68栋内已售出房源，工作人员已于12月中旬通知相关业主前来办理交房事宜，并于12月31日之前办结全套手续，正式交房完成。不过，记者现场调查发现，匹凸匹公司在上交所回复函中所述情况或与业主的说法存在出入。“我们68栋根本没有交房。”1月11日，荆门汉通楚天城的业主向记者透露，匹凸匹公告的“12月31日之前办结全套手续”涉嫌虚假陈述。“房子（水、电、煤）不是一户一表，绿化完全没有，房子没有经过验收，周围依然是烂泥潭，和前期没什么两样，所以我们没有收房。”该业主表示。她介绍，根据买房合同，交房条件已经明确规定了装饰及设备标准，其中包括一户一表的供电、供水及燃气等。由于上述物业未达到合同规定的交房条件，所以前述3栋楼的业主大多未接受交房。荆门汉通开发的楚天城项目位于荆门市漳河新区响岭路，原计划总投资20亿元，占地1480.37亩，荆门汉通原计划开发作销售的土地面积达1061.1亩。但历经数年后，上千亩土地目前只有占地420亩的3号地块得到开发，该开发项目被称为楚天城一期，分为A、B、C、D四个组团。此前公告显示，楚天城一期A、B组团于2010年底动工，到2013年年底基本售罄；D组团于2012年1月动工，C组团2013年5月开始动工。证券时报记者去年12月上旬在荆门实地探访发现，楚天城一期项目C组团部分未完工楼栋处在停工状态，北大门一侧的围墙未建，毗邻北大门处随处可见菜地和烂泥潭。荆门汉通当时张贴的承诺公告显示，58#、59#、62#、68#、69#五栋高层住宅楼已涉及延迟交房问题，公司计划在当年12月10日前完成与住建、房管、供电等相关部门的协调，力图解决上述延迟问题。但业主称，交房问题已拖延1年多未解决，C、D组团部分商品房停工已久，并存在水、电、天然气设施不完善，税票未开，绿化与地下停车场等配套设施不完善、相关部门未验收等问题。据悉，这5栋楼为高层住宅楼，按每栋17层、每层6户来测算，每栋应有102户住户。这些公司声称“已售罄”的楼栋，所涉及的延迟交房业主可能达到510户。清算议案遭否后增资或存股权疑云荆门汉通的楚天城项目交房风波持续已久。去年11月21日，匹凸匹公告称董事会会议审议通过了《关于公司控股子公司荆门汉通置业有限公司解散及清算的议案》。匹凸匹表示，荆门汉通公司无能力再投入资金继续开发，无法正常经营，考虑到降低经营管理成本，加速解散并清算非主营业务，再加上荆门汉通名下部分国有建设用地因逾期未动工建设、构成闲置土地等原因，决定解散并清算荆门汉通公司。在清算公告发出后不久，荆门汉通收到一份荆门市国土资源局的函件。该函件明确指出，荆门汉通“因拖欠农民工工资、工程款、延期交房及税款等问题，造成相关利害关系人尤其是购房业主、债权人集体到市政府上访反映诉求，在社会上造成不良影响，引发社会不稳定因素。”值得关注的是，匹凸匹计划解散荆门汉通的时间点，刚好发生在公司控制权更迭之际。去年11月25日，五牛基金买入匹凸匹4.294%的股票，由此与一致行动人五牛亥尊、五牛御勉合计持有匹凸匹公司股份3399万股，占匹凸匹的股权比例为9.981%，成为实际持股数量最多的股东。在随后12月9日的匹凸匹第一次临时股东大会上，“解散及清算荆门汉通”议案被否决。公告显示，当天出席会议现场的股东和代理人有5人，代表股份为2006.8万股，占公司总股本的5.89%；加上网络投票在内，参与投票的股东及代理人合计14人，代表股份共5408万股，占总股本的15.87%。投票结果显示，议案赞成票占比37.12%，反对票占比62.88%，反对票对应的3400万股恰与五牛基金及其一致行动人所持股份数接近。某匹凸匹股票持有人对记者称，按投票人数和持股数测算，“解散及清算荆门汉通”议案被否决的原因，很可能是第一大持股股东五牛基金及一致行动人五牛亥尊、五牛御勉投了反对票。而在清算议案被否后的12月16日，匹凸匹迅速披露荆门汉通获得增资的公告，称彼时的公司董事、财务总监李艳利用各方资源自筹资金，以其名下实际控制的深圳柯塞威金融信息服务有限公司（下称柯塞威）名义，对荆门汉通以现金方式增资1亿元，以缓解荆门汉通来自政府、业主、债权人等的各方压力，“作为一种救济途径和解决办法，尽快改善荆门汉通经营不善的问题，调整公司结构化管理，盘活企业。”资料显示，柯塞威成立于2015年5月14日，股东方为鲜言（持股99%）以及北京柯塞威资产管理有限公司（持股1%），李艳为法人代表。不过，鲜言随后陆续辞去在匹凸匹的相关职务，李艳也辞去了董事职务，匹凸匹其他原高管亦陆续离职。此外值得注意，12月28日的第二次股东大会上，五牛基金已正式入主匹凸匹董事会。就荆门汉通的股权结构而言，柯塞威增资前，荆门汉通注册资本为1.5亿元，其中匹凸匹持股70%，另外一家股东成都万泰置业有限公司（下称成都万泰置业）持股30%；在柯塞威增资后，匹凸匹、柯塞威、成都万泰置业的持股比例分别为42%、40%、18%。匹凸匹公告称，增资完成后，匹凸匹对荆门汉通的持股比例变为42%，虽未及50%持股比例，但对荆门汉通仍不会失去控制权。实际上，匹凸匹并未详细披露柯塞威与成都万泰置业之间是否存在关联关系，但证券时报记者查阅工商资料后发现，成都万泰置业是成都鸿丰万泰地产有限公司的控股股东，而鸿丰万泰地产的工商信息备案显示其总经理为鲜栗，此前有媒体报道称鲜栗与鲜言是直系兄弟关系。事实表明，柯塞威与成都万泰置业之间存在某种关联关系可能。当前匹凸匹对荆门汉通的持股比例为42%，如果另外两家股东柯塞威和成都万泰置业达成一致行动人的话，匹凸匹或将因此失去对荆门汉通的控制权。对于此疑问，五牛基金方面人士回应称，目前尚不清楚相关情况，具体还是以公告为准。
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