新华网福州9月6日电（记者董建国）楼市8月并不算是传统旺季。记者走访福州楼市了解到，8月福州住宅成交量上涨近两成，目前一些楼盘已开始上调价格，个别楼盘甚至每平方米上涨两千多元。

　　据福州市房地产交易中心数据显示，8月福州市区住宅成交量1982套，环比上涨17.66%，比去年同期上涨46.10%。“往常8月看房人少，算是交易比较淡的时期。”福州中联立信房产中介的小黄说，不过，今年8月市场上不断传来利好，这些利好会刺激需求。

　　值得一提的是，福州土地市场也火爆异常。“金九”一开局，原福州师专地块经过58轮竞价，被融侨集团以总价23.6亿元竞得，楼面价每平方米19224元，溢价率高达277%，创下新纪录。业内估算，其建成后的售价应该在每平方米35000元以上，而目前其周边新房价格也和这个楼面价相当，也就是说“面粉价格已经高于面包”，这不仅会带动周边房产价格上涨，也会带动住宅销量进一步上升。

　　进入9月，据记者不完全统计，福州目前正式宣布推出新品的楼盘已达12个。不过，目前福州房价依然高企，不少楼盘涨势明显。据记者调查了解到，在暑期档，随着土地市场大热及产品的结构性更迭，福州楼盘相继上调价格。如东二环泰禾金尊府已由2014年底的每平方米15000元涨至每平方米17500元，融侨悦城甚至超过每平方米18000元，基本上是项目历史最高价。

　　作者：董建国