报告认为，五年期间房价调控效果值得肯定。总体上看，随着央行降息政策的持续影响，以及此前限购限贷政策松绑效应的释放，房价已现止跌反弹迹象。对于重点城市而言，在市场继续看涨的预期支撑下，房价依然会有较明显的上涨。尤其是此类城市改善型和投资型的购房需求在积极释放，会促使房价步入新一轮的上涨通道中。