余丰慧认为，所谓的松绑限贷只不过是一种虚幻的姿态而已，没有实际意义，也是不可持续和长久的。未来房贷不会松懈到哪里去，特别是第二套以上贷款将会越来越紧。

　　放松限购有一定“合理性”。限购作为行政色彩过浓的手段毕竟不是长久之计，也有悖于让市场发挥作用的原则。松绑地方公积金贷款，也在政府权力范围之内。财政税收补贴，虽然违背民意和财政资金用途，但地方政府也能控制。但是，在目前房地产如此低迷情况下，这些小打小闹措施，基本不起作用或者效果非常有限。这不，四川财政补贴银行房贷，竟然未获得任何一家银行相应。

　　信贷对楼市影响超过包括限购在内的任何手段。放松信贷或者银行大举向房地产注资，必然使得房地产很快复苏，房价很快重拾暴涨走势。不过，地方政府无论发多少文件、出台多少措施，对货币信贷的干预程度是有限的。货币信贷大权在央行，大多数商业银行都是系统性管理的，并不归地方。地方政府出台的松绑限贷政策包括放松第二套住房首付款比例等对银行来说是无效的，是不会执行的。地方政府对房贷只能是“干着急不出汗”的。