新华网厦门6月23日电（记者项开来）最新出台的《厦门市商品房预售资金管理实施细则》规定，商品房预售人应按照工程节点要求使用监管额度内预售资金，主体结构封顶前，累计申请使用额度内预售资金不得超过监管额度的70%。

　　《厦门市商品房预售资金管理实施细则》明确，商品房预售资金应当全部存入预售资金专用账户，由登记机构、开户银行按监管协议的要求对监管额度内的预售资金实行重点监管，保障工程建设。监管额度内的预售资金只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

　　该细则还规定，预售人应编制预售资金用款计划，按照不同的工程节点要求来使用监管额度内预售资金：主体结构封顶前，累计申请使用额度内预售资金不得超过监管额度的70%；竣工验收前，累计申请使用额度内预售资金不得超过监管额度的85%；交付使用前，累计申请使用额度内预售资金不得超过监管额度的95%。

　　《厦门市商品房预售资金管理实施细则》将自2014年7月1日起施行，有效期三年。出台这一文件旨在加强商品房预售资金管理，维护商品房交易当事人的合法权益。

　　作者：项开来