讯 安信证券20日发布行业研究报告认为，房地产再融资开闸符合预期，对其影响不大。除非保增长拉开大幕，否则基本面难止下滑趋势，整体板块没有趋势性机会。但是，京津冀一体化空间非常大，已上升到国家战略，将超出市场预期，整个河北都可能出现翻天覆地的变化。

　　房地产行业方面，安信证券认为，首先，地产再融资的放开不能扩大化理解为房地产调控政策的转向。市场化的调控已经持续一年，再融资放开是其中一个环节，不能说是政策转向，应理解为市场化调控的延续。其次，再融资放开真正对整个板块来说受益并不显著。再次，市场对再融资放开的预期极为充分，从去年7月新湖中宝发布增发预案开始，再融资放开的迹象越来越明显，在两家公司过会前已非常明确。最后，在稳定的政策面及下滑的基本面组合下趋势性机会比较困难。

　　京津冀一体化空间非常大，将超出市场预期。安信证券认为，京津冀一体化上升到国家战略已经毋庸臵疑，但市场之前对京津冀的理解局限于离北京地理位臵最近的廊坊有失偏颇，作为经济增长第三级所出现的京津冀受益地区远不至于此。保定是不是首都副中心并不重要，重要的是河北地区面临新的功能布局，廊坊、张家口、石家庄、保定等河北城市都将成为北京机构、人口和产业的承接地，大量的基础设施、人力物力将投放到河北，河北目前产业及地产基础都比较薄弱，与北京、天津差距极大，京津冀一体化一旦进入实质阶段，整个河北都将发生翻天覆地的变化。

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