中国地产狼烟四起 欧美投资客趁机抄底

　　就在杭州楼王降价引发房国内对地产前景悲观时，外国房企和投资公司却悄悄增加对中国地产的投资，这似乎正应验了股神巴菲特的投资名言“别人恐惧我贪婪”

　　黑石集团40亿美元押注中国 2016年前还会涨

　　美国东部时间2014年1月30日，私募股权基金黑石集团举行的2013年度投资者电话会议中，对投资者宣称继续看好欧洲及亚洲房地产市场据英国《金融时报》报道，在国内房地产行业，全球最大房地产投资商黑石集团计划筹集40亿美元房地产基金，这是黑石首只专注于亚洲市场的房地产基金，专门投资中国和其他亚洲国家房

　　地产公司的股票和债券，而黑石集团历来被视为外资投资风向标，因为在过去十年中黑石的投资回报率超过30%，而在中国房产的投资回报率更高。以黑石集团2008年买入的商业地产为例，易居与佑威两家统计机构的数据显示，2009年上海房价平均涨幅高达50%，其中个别楼盘上涨幅度最高达到了120%。这就意味着这笔11亿元的投入，黑石最少获利5.5亿元，最高收益则达到13.2亿元。

　　从黑石集团过去十年的投资记录中看，年均投资回报率约在30%，投资周期一般为三年，有了黑石押宝，中国房地产在未来三年预期还有不错的表现。

　　美国房企龙头看好亚洲

　　就在中国龙头房企万科、万达频频在欧美等国拿地时，美国的龙头房企却把目光投向了中国市场。

　　2013年9月26日，全球领先的房地产开发商、运营商及基金管理公司铁狮门与上海最著名的中央商务区开发商陆家嘴集团25日宣布，双方将成立合资企业，共同开发位于上海前滩国际商务区的综合体项目。该项目位于上海世博园区的南侧，总地上建筑面积超过30万平方米，将包括甲级办公室，高档商业中心以及滨江公寓住宅等设施，成为铁狮门在上海的又一地标性建筑。

　　铁狮门总裁兼联席首席执行官徐瑞柏指出，他相信中国经济将会继续增长，据他预测，在未来十年内，将会有2.5亿人从农村迁入城市生活。他说，“事实上，中国仍保持着非常卓越的增长率。”