勉强完成2013年销售目标的远洋地产近几年来发展颇为坎坷和不顺利，在经历了去央企化、地王拖累、一系列质量门、股东管理权之争后，远洋近日又被业主指责欺诈销售。
远洋被指欺诈销售 用料缩水“我们也没想到自己的房子竟然使用这样的建材，被开发商忽悠了。”近日，江苏镇江远洋香奈河畔二期业主李先生在电话中告诉中国经济时报记者。在见证了远洋香奈河畔一期的房子之后，二期业主李先生等人在销售人员的介绍中和样板房的实际参观下，购买了远洋香奈河畔二期的房子。但后来在施工工地上，业主发现，二期楼盘的门窗和电梯跟一期项目和样板房相比严重缩水。“一期项目和样板房使用的窗户都是断桥铝的材料，而二期的窗户用的都是低劣的塑钢材料。而二期楼盘的电梯也从三菱变成了频出事故的康力。二期楼盘的价格比一期高，但用料却在缩水。”李先生表示，当初在样板房，销售告诉他们交房标准和样板房一样，而且二期楼盘的质量比一期好，但事实上并不是这样。另外业主发现，为了掩人耳目，开发商将二期楼盘的白色塑钢窗刷成咖啡色。根据业主的提示本报记者检索公开资料，据2013年6月份媒体报道，康力牌电梯曾多次发生事故，并造成人员伤亡。而这个康力牌电梯正是远洋香奈河畔二期所使用的电梯。二期楼盘配置的缩水引发了业主的不满和质疑，开发商远洋给业主们的答复则是：按合同办事。但业主表示，二期的期房合同上并没有注明窗户所使用的具体材料，但销售人员所介绍和展示的样板房里，窗户使用的都是断桥铝材料，但实际上窗户使用的是价格低廉的塑钢材料。“这纯属欺诈销售。”业主质疑道。
屡陷质量门根据中国经济时报记者的不完全统计，远洋地产近年来已多次被媒体曝光存在“质量门”和欺诈销售等方面的问题。据媒体2013年1月报道：远洋地产杭州楼盘“远洋公馆”因装修质量问题而遭到业主们集体拒收房屋。多位业主表示，房屋实际装修情况和购房时开发商承诺的装修标准差距甚远，并存在着严重的质量问题。对此，业主们要求开发商将房屋进行修整并赔偿相应损失。2013年有报道称，由于得房率远低于当初售楼处所宣传的数字，加上房内墙角渗水、瓷砖破碎等质量问题，大连远洋时代城的业主多次在售楼处门前聚集，并拉出写着“抵制远洋虚假宣传，维护业主合法权益”的横幅。2013年9月13日，据辽宁当地媒体报道：远洋和平府一位于姓业主，入住两年来却一直不能使用电话，也不能上网，连通不了电话线和网线的原因竟然是该楼的分线盒安装在了2楼业主的家里，开发商和承包商互相推诿，一个这样简单的问题，至今也没有得到解决。2013年9月1日，镇江远洋地产近百名购房者集体拒收，业主反映房屋存在卫生间窗户内开、卫生间地面坡度不够导致易形成积水、地下室漏水以及绿化不足等诸多问题。2011年9月10日，远洋地产旗下北京“远洋一方”二期项目“南润园”近百名业主冒雨前往售楼处，向远洋地产对于 “楼断裂”、漏雨等问题讨说法。2010年10月21日 ，新京报报道称北京朝阳管庄保障房在建小区远洋润园在建楼楼板现裂缝，施工方灌注防水胶，业主担心存安全隐患。
成本与质量难平衡近几年来，远洋地产在经历了大股东易手之后，先后有中化集团(微博)、
中国人寿、南丰控股入主成为大股东，但几家股东对于公司控制权的争夺，一度让远洋管理十分混乱，人事动荡不已。加上前期公司决策层的失误，地王项目、布局养老地产和商业地产对于资金的占用和业绩的拖累，降低成本似乎成为远洋不可避免的选择。此外，2013年远洋地产的中报显示，其净利润率仅为9．9％，创下历史新低，这也几乎是内地大型房企中最低的水平。近年的中报还显示，远洋地产的净利润率从2010年6月30日到2013年6月30日，4年时间连年下滑，从24％、14％一路下滑到10．6％和去年的9．9％。业内表示，自从大股东易手之后，远洋地产在财务、销售等方面的开销巨大，尤其是融资成本显著上升，加上此前的几个地王项目积压了大量资金，养老地产和商业地产又占用了大量资金，净利润下滑是意料中的事情。业绩难看的远洋如何对股东交代？降低成本包括建安成本似乎也成了远洋提高利润率的手段之一。事实上，近年不断出现的质量门事件，已经让远洋地产疲惫不已，但如何平衡产品质量和成本之间的关系显然也不是件容易的事。对于镇江远洋香奈河畔二期项目和近年来屡屡发生的类似问题，中国经济时报记者于1月23日给远洋地产相关负责人发去采访提纲，对方表示公司已经关注到这个问题并高度重视，了解情况后将回复本报记者。但后来本报记者多次联系对方均不接听手机，截至发稿时，本报未收到远洋方面对此问题的任何回复。