中茵股份再“赶时髦”进军养老，转型屡傍热门概念

　　大智慧阿思达克通讯社2月12日讯，中茵股份(600745.SH)再次“赶时髦”，宣布将进军养老领域。该股向来颇会抓资本市场的热点，此前在医药、白酒、矿产三大当时热门领域宣布有所动作，但至今效果尚不明显。

　　“赶时髦”对股价的效果立竿见影。中茵股份宣布与上海交通大学医学院苏州九龙医院（以下简称九龙医院）签定了战略合作协议，周二复牌已连续大涨两日。

　　“目前还只是个意向，合作规模、合作模式等还在探讨中。”公司董秘吴年友向大智慧通讯社坦言，如果首个太湖项目合作成功的话，公司有计划继续投资更多的养老地产项目。

　　吴年友指出，中茵股份目前正处于转型期，本次动作也是公司战略转型的一部分。

　　公开资料显示，中茵股份此前已进行过多次多元化尝试，涉及产业包括矿业、酒业、医药等，不过效果似乎并不是特别明显。

　　对此，吴年友表示，公司对养老地产的重视程度要高于此前的多元化尝试，如果效果明显，未来或提上战略高度。

　　**再“赶时髦”试水养老**

　　“养老地产和公司主业的关联度比较高，公司在这方面相对此前尝试更具有优势。”吴年友向大智慧通讯社指出，本次试水养老地产是公司战略转型的一部分，未来或将提上战略高度。

　　他表示，进军养老地产成为公司的战略转型的一部分，如果太湖项目合作能够取得一定的成效，公司有计划和九龙医院合作，追加更多的养老地产项目。

　　中茵股份公告指出，未来养老地产模式或将复制到三亚、上海、丹东、西双版纳等中国特色城市中去，打造养生休闲养老产业链。

　　实际上，这已不是中茵股份第一次尝试转型。从2012年开始，该公司相继涉足医药、白酒、矿产三大热门领域，受到市场资金的追捧，股价被多轮炒作几近翻倍。不过和一路高歌的股价相比，中茵股份的几次转型多少有点差强人意。

　　“本次公司进军养老地产，取得成功的概率应该要较之前的转型稍大些，”吴年友强调，养老地产和中茵股份主业关联度较高，公司大股东在酒店管理上具有管理优势，公司本身对于养老地产转型的重视程度也要高于之前的转型，投资规模可能会更大些。

　　公开资料显示，2012年3月，中茵股份涉足医药行业。一年后，由于经营目标未达预期，其持有的西藏泰达股份在2013年被转让给控股股东中茵集团。

　　2012年5月，中茵股份有发布公告称拟进入白酒行业。后因看淡白酒市场，本次尝试流产。

　　2012年3月，中茵股份发布公告拟成立西藏中茵矿业投资有限公司，并在11月拿到玉斌公司26%股权，进入黄金采选行业。同月，西藏中茵又与赣州市华南科技公司达成合作意向，发展稀土产业。同年12月，其全资子公司苏州中茵掌易宝网络科技有限公司与联通支付有限公司签署战略合作协议，双方将合作开拓移动支付业务。不过，目前上述各项合作并无再一步的实质性进展。

　　**疑问：盈利模式在哪里？**

　　“前途是光明的，道路是曲折的。”用这样一句话来概括如今的养老产业似乎再合适不过了。中国老龄化问题被高层重视程度或超出市场预期。2013年国务院出台《关于加快发展养老服务业的若干意见》（下称意见）。

　　民政部社会福利和慈善事业促进司老年人福利处处长王辉曾公开表示，该意见为李克强总理亲自点题的命题作文。总理要求《意见》落实时间表最晚期限是2014年第四季度。

　　在政策刺激的利好下，各房企对这一领域虽摩拳擦掌，不过由于盈利模式不清晰，“谨慎”仍是这一阶段房企涉水养老地产的主基调。

　　“养老服务客群具有复杂性，养老产业对公司来讲，就像在汪洋中捕鱼。所以公司对待进军养老地产持稳健和审慎态度。”朗诗地产（00106.HK）养老事业部总经理郭亮此前曾公开表示，朗诗地产早在2011年便成立养老公司，不过直到2013年才真正成立第一个养老主体，体量仅有7000平方米。

　　“即使是现在，经历了几年的探索，我们都不敢非常确定客户群，”郭亮指出，养老市场目前尚不明朗，现在主要靠试错的方法来探水市场，认清市场需求和自身定位。

　　而一线房企在进军养老地产的道路上同样态度谨慎。

　　以保利地产(600048.SH)为例，其官网指出，早在2008年，保利地产已开始涉足养老地产并派高层前往日本考察养老地产的经营模式。不过直到2013年，保利地产首个养老地产项目才在北京落地。公开资料显示，截至目前，该公寓仅拥有200多个床位，仅114人入住。

　　今年1月有媒体报道，目前该项目所收的会员费连装修成本都远远不够覆盖，更不用说土地成本和建筑成本。