[摘要]在一片老大之争的热议声中，万科（02202.HK）亮出了11月的销售业绩。数据在意料之中，甚至比机构预测的还要少一些。
在一片老大之争的热议声中，万科（000002.SZ，02202.HK）亮出了11月的销售业绩。数据在意料之中，甚至比机构预测的还要少一些。12月4日晚间，万科发布公告，2014年11月实现销售面积145.2万平方米，销售金额189.6亿元。2014年1~11月，万科累计实现销售面积1599.6万平方米，销售金额人民币1901.0亿元，分别比2013年同期增长14.8%和18.9%。按照2000亿元的销售目标来计算，万科在前11月的目标完成率为95.05%。从目标完成率来看，万科的表现不错，按照目前的销售进展，完成2000亿元的年度目标不在话下。万科高管也曾表示，十一是今年的转折点，四季度销售会有明显起色，万科四季度推盘较充足，月均200亿元以上应该是合理的，销售也会比预期好一点。但万科交出的11月成绩单却有些失色。相比于10月，万科11月的销售面积、销售金额都呈现了较大程度的下滑，分别环比下降23.8%、14.2%。在“金九银十”以及央行“9·30”新政的带动下，万科在9月、10月的销售呈现出较好的增长态势。9月份，万科实现销售面积165.6万平方米，销售金额195.9亿元，分别环比增加了18.0%、28.5%。到10月，万科实现销售面积190.6万平方米，销售金额220.9亿元，分别环比增长15.1%、12.8%。事实上，进入到11月，各地出台公积金新政、央行降息等政策利好不断出现，加上史无前例的房地产“双十一”大促，各大房企的销售业绩向好。以恒大地产为例，该公司11月实现销售金额134.1亿元，环比增48.2%，同比增88.5%。而临近年末，曾豪言要超越万科的绿地集团也在卖力刷业绩。根据克而瑞研究中心的预估，绿地集团前11月的销售金额为1908亿元，高于万科的1901亿元，房地产行业的“一哥之争”进入了白热化阶段，绿地有望首次将稳坐老大位置多年的万科拉下马。不过，万科对此似乎并不太在意。万科总裁郁亮早些时候就对媒体表示：“到年底肯定会有一个话题，就是看谁是老大。万科做老大好久了，有谁愿意做就拿去。”郁亮直言，房地产行业进入白银时代，需要换一个衡量标准，原来看数量，现在应该看质量。拿地方面，随着市场的逐渐回暖，万科拿地也更加积极。公告显示，万科在11月共新增6个项目，包括上海
新希望产业园项目、南京南站站东12号地块项目、杭州西穆坞项目、济南公园里项目、青岛李沧大二期项目、青岛桃花源二期项目，共需支付地价40.78亿元。东方IC图制图/张逸俊(第一财经（微博)日报)