楼市“降价险”吸引买房者，其实开发商并未损失利益。英国楼市在广州开盘首发，投资需谨慎。兰石重装次新股多轮涨停，等待泡沫最终破裂。
　　“降价险”说明楼市买的不如卖的精
　　预期有时候是个策略。三晋都市报报道，山西太原某房地产公司打出“房价降价险”的宣传广告，试图以保险、理赔的方式打消购房者的顾虑。购房者如果选择“降价险”的方式买房，九成房款用于买房，余下10%作为保险费由购房者暂时留存。到约定的时间，如果房子没降价，这些保费要交还开发商，如果降价的话，降多少钱就要从这些保费中扣掉多少，返还购房者。
　　房子降价，开发商买单，看似购房者捡了个大便宜，但是业内人士指出，这只是开发商的一种营销策略。一方面，开发商会有选择地运用降价险，对于位置较好，房价坚挺的楼盘，他们就拿这个来吸引客户，一般的房子，却并不这么卖。另一方面，转来转去，都是拿购房者的钱在折腾，开发商一个子儿也没掏。
　　所谓的降价险北京等地已经早有尝试，但充其量都是开发商对于楼市低迷的应激反应，通过改变别人的预期，达到目的。一千多年前，曹操就这么干过，望梅止渴的故事，相信大家都不陌生。
　　基于预期投资英国楼市是豪赌
　　英国房地产的中国生意目前风生水起。伦敦某项目的全球首发式竟然选择在了万里之外的广州、佛山两地，发布一天内就接到了9个订单。部分原因是中国客户得到了这样的预期：未来一段时间，伦敦房价将大幅攀升。甚至宣传说，30万英镑投资伦敦房产，四年可赚近120万人民币。
　　实际上，各方预测伦敦房价大涨，依据仅仅是这样一个事实：伦敦房价过去50多年持续大幅攀升，去年甚至同比大涨两成。想想黄金市场的砸盘，A股市场08年的断崖式暴跌，就知道这样的预测有多不靠谱。
　　炒作：预期之下次新股多轮涨停
　　经历了短暂的停牌之后，复牌后的次新股兰石重装前天再度迎来涨停。这意味着，自从今年10月9号上市以来，这只股票迎来了24个连续涨停，股价累计上涨接近12倍。
　　英大证券研究所所长李大霄表示，兰石重装的24个连续涨停是一场赤裸裸的投机，这是新股发行没有完全市场化的特殊产物，因此也不可持续。
　　有券商人士指出，这种疯狂炒作本质上还是预期的产物。因为新股在当前的市场是一种供应受到限制的稀缺资源，持有者在连续涨停的预期之下，都不愿轻易地交出手中的筹码，推动涨停持续。
　　可正如李大霄所说，炒作终究不可持续。据说，这样的次新股炒作已经彻底沦为一场击鼓传花的“博傻游戏”：几乎所有的人都不认为自己会是最后的接棒者，只能在一个又一个的涨停板中等待泡沫最终破裂。昨天，兰石重装收盘大跌超过6%，相信长期的调整已经不可避免。