三亚市住建部门负责人说，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。

　　据了解，三亚房地产业内部结构调整正在稳步推进。自2009年以来，三亚房地产开发投资已从97.9亿元人民币增长到2013年的302.7亿元，其中产权式酒店、酒店式公寓等旅游房地产投资从25亿元增长到100亿元左右。

　　随着旅游等服务业保持快速发展，三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。2013年，房地产业增加值在全市GDP中所占比重、房地产业税收在全市地方公共财政收入中所占比重分别比2010年下降了5.6和2.8个百分点。

　　同时，三亚旅游产品日趋多元化。近三年来，三亚GDP年均增长16.4％，其中旅游收入年均增长20.2％。2013年邮轮班次224次，三年来年均增长52％；三亚口岸已投入使用的游艇泊位700多个，目前共有靠港游艇200余艘；低空飞行在国内率先实现旅游商业化运营；自去年9月开业至今年8月底，“三亚千古情”景区已接待游客160多万人次。

　　其中，“国家海岸”海棠湾自2008年启动建设以来，已完成的400亿元固定资产投资中，并没有传统的房地产业项目。除了基础设施方面的100多亿元，其余的主要都投向了滨海酒店、旅游综合体和免税购物中心等产业类项目和解放军总医院海南分院。

　　三亚住建局负责人说，从海棠湾的情况可以看到，三亚房地产业的调整，正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。（完）

　　此前传闻：三亚10月7日起放开限购 全国仅4城坚守

　　9月30日下午，三亚市房地产协会秘书长刘树国向中国证券报记者独家透露，三亚市住建局已经研究决定，三亚市将于10月7日起正式放开限购，具体方案也已经确定。

　　刘树国在接受中国证券报记者采访时表示，“最近，为贯彻国务院关于住房分类指示的精神，结合全国房地产形势以及三亚市的具体情况，三亚市住建局提出了稳定市场，促进房地产市场健康发展的措施。措施规定，购房人在三亚市购买商品住房，包括二手房的，不需要再提供家庭住房情况证明和在三亚市纳税或者缴纳社保的证明。这一措施将于10月7日正式执行。”

　　之前，中国证券报记者在致电三亚市住建局时，住建局表示，三亚市放开限购的最新信息已经全权委托三亚市房地产协会秘书长刘树国对外发布。

　　上述方案一旦获批，那么全国仍在执行限购的城市就只剩下北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。