行业要闻：(1)北京市国土局公布2014年供地计划，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。(2)中央国家机关住房资金管理中心发布通知，提出职工在首次贷款结清满5年后方可再次申请公积金贷款，而第三次公积金贷款则不予受理。(3)媒体称，国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。

　　(4)百城房价数据显示，2013年12月，全国百城房价环比上涨0.7%，自2012年6月以来连续19个月环比上涨。12月100个城市中有68个环比上涨，32个城市环比下跌。(5)住房和城乡建设部正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单，被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策。

　　市场数据监测：

　　新房：多数城市销量环比下滑。一线城市，销量环比平均下降16%，同比平均下降13%；二线城市，销量环比平均下降7%，同比平均上涨20%；三线城市，销量环比平均下降9%，同比平均下降7%。一线城市成交价格环比平均上涨12%，同比平均上涨24%，一线城市中深圳价格涨幅明显；二线城市成交价格环比平均上涨6%，同比平均上涨5%。

　　库存：一线二线城市库存持续上行。一线城市出清周期环比上涨3%，同比上涨40%；二线城市出清周期环比上涨2%，同比上涨18%。

　　二手房：销量环比下滑，价格温和上涨。上周我们所监测到的8个城市，二手房成交面积环比平均下降15%，同比平均上涨27%。各城市中原报价指数基本企稳，业主心态趋于平稳，对后市房价并不悲观，因此也不急于降价。预计二手住宅价格将继续温和上涨。

　　本周观点：近期基本面受假日前后供需走弱及资金面影响(一些城市年初资金面虽比年底有所改善，但房贷放款速度远不及往年)，核心城市销售疲弱，库存上行的局面持续，预计该局面将延续至2月份，板块整体缺乏有效催化，2014年全年建议关注预期经营边际改善明显的国企改革受益股。