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美房企联手潮商134亿夺前海新“地王”

加入日期:2014-1-24 3:55:59

  2013年因5宗地块拍出273.32亿元而获“钱海”之称的前海深港现代服务业合作区 (以下简称前海),在2014年新年伊始再度以134亿元的“地王”吸引了市场关注。

  这一次引起人们关注的除了超过2.8万元/平方米的深圳新年楼面价纪录,以及新年全国总价纪录外,还因为最终买家为一家境外房企。

  亚太城市房地产业协会会长兼秘书长谢逸枫评价称,如包括税费与建安及配套、材料等开发成本,预计项目总成本将达3.8万元/平方米,预计售价将达6万元/平方米。

  《每日经济新闻》记者获悉,根据深圳土地房产交易中心此前发布的公告,此次出让的土地紧邻滨海岸线,面积达5.14万平方米,规划建筑面积为47.7平方米,其中办公面积30.33万平方米,商业面积5.8万平方米,商务公寓6万平方米,酒店面积5万平方米。

  该地块获得5家企业 (联合体)竞标,包括金地、兆华斯坦开发公司和深圳前海国际能源金融中心联合体、深圳中洲集团有限公司、周大福和卓越联合体,以及香港企业香港力宝北方投资控股有限公司。

  最终,兆华斯坦开发公司和深圳前海国际能源金融中心联合体报价134.0999亿元胜出,折合楼面均价28113元/平方米。

  按照土地出让公告要求,联合中标人一方为境外企业,应在中标后在前海成立外商投资企业作为项目公司持有本宗地,主中标人应承诺在项目公司中所持股比例不得低于51%。按照上述规定,兆华斯坦将在项目公司中持股不少于51%。

  公开资料显示,兆华斯坦总部设于纽约,1957年创立,主持重建了纽约世贸中心,是美国名列前茅的房地产企业,于2011年确定将修建西部第一高楼重庆国际金融中心。

  深圳房地产业内人士告诉 《每日经济新闻》记者,此前,兆华斯坦与深圳市内数家房地产公司有过接洽,但最终未果。

  记者从深圳市工商局系统查询得知,深圳前海国际能源金融中心有限公司于2012年3月29日成立,注册资金20亿元,法定代表人为吴镇耿。公开资料显示,吴镇耿为深圳潮汕商会副会长、潮商集团总裁。

  2013年,深圳土地出让收入总计479.5亿元,同比增长3倍,其中前海5宗地贡献了273.32亿元,占深圳全年出让收入的56%。

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