新华网合肥8月25日电（记者 马姝瑞）记者从安徽省统计局了解到，今年1－7月，安徽房地产市场继续保持回暖向好态势，房地产开发投资平稳增长，商品房销售面积同比增长四成，但增速已连续3个月出现回落。

　　据统计，今年1－7月，安徽全省商品房销售面积为3137.7万平方米，同比增长39.9%，增速比1－6月回落4.1个百分点；其中，商品住宅销售面积2815.2万平方米，增长43.7%。同期，全省商品房销售额达1602.7亿元，同比增长43.2%，增速比1－6月回落3.7个百分点，其中，住宅销售额1353.1亿元，增长51.7%。

　　1－7月，安徽房地产开发投资平稳增长，全省房地产开发完成投资2065.7亿元，同比增长23.7%。

　　安徽省统计局分析指出，尽管销售面积和销售额保持高位增长，但从今年5月起，全省商品房销售增速已连续3个月出现回落，首先是由于2012年同期市场逐渐升温，基数不断增长；此外，稳定的政策环境也使得购房者逐渐理性，购房需求释放稳定。

　　记者了解到，受市场回暖、回笼资金大幅增长拉动，房地产企业信心普遍恢复，对后市预期较为乐观，使得安徽全省房地产新开工面积和竣工面积增速加快，企业实际到位资金增速继续高于开发投资增速。据统计，截至7月，安徽房地产企业本年实际到位资金已达2968.4亿元，同比增长41.4%。

　　作者：马姝瑞