塞浦路斯、希腊与葡萄牙已开始向海外购房者提供居住许可，西班牙也即将出台类似的政策。经纪人指出，以当前低价在南欧购买住房并获得所谓的黄金签证的人大多数都是中国人。

　　葡萄牙房地产经纪公司Fine & Country下属Irglux子公司合伙人Nuno Durao表示，“真正吸引中国富人的是房产，花50万欧元，中国投资者能够得到很高的投资回报，并可在欧洲享受在中国享受不到的福利。”

　　南欧是中国富裕购房者的最新目标。自2010年以来，中国富人便开始在全球温哥华与伦敦等地购买房产。搜房网称，塞浦路斯、葡萄牙与希腊是近期富裕亚洲人寻找购房机会的热点国家。搜房网是中国最大的房地产网站，是华人海外购房旅游活动的组织者。

　　快速审批通道

　　希腊与塞浦路斯分别为购买价值25万欧元与30万欧元以上房产的购房者提供快速审批通道。葡萄牙的底线是50万欧元。

　　实际上许多欧洲国家都为投资者提供特别居住签证，但多数对资金额有更高的要求，而且并不涉及房产。以英国为例来说，如果个人投资额在100万英镑以上就可以得到特别签证。

　　一位名叫Edmund Zhao的中国买房者表示，英国等国家的政策不如南欧国家的有吸引力。他今年四月到达里斯本后，在沿海旅游城市卡斯凯什花70万欧元购买了一套公寓。

　　他说他会在本月得到居住许可，根据协议，他在购房头一年需要在葡萄牙居住至少七天，并在随后的五年签证有效期内每两年至少居住14天以上。他表示，签证还允许Zhao未来的孩子可以让欧洲最著名的学校。

　　Zhao在杭州接受电话采访时表示，“我想早日和妻子与父母搬到那里居住，我喜欢那。”

　　搜房网国际房产部门经理王宁表示，“中国人的购房目的通常是在南欧为家庭寻找移民机会，一些签证允许购房者可以在欧洲包括26个国家在内的整个申根区自由旅行与生活。”

　　王表示，一些人购买目的是投资，但大多数中国人购房后会自用，或将孩子送到这里上学。与中国相比，南欧的房价非常有吸引力。30万欧元可以购买一个200平米面对大海的住房，而在上海，你只能买一个68平米的公寓。

　　塞浦路斯G&P Lazarou公司房产经纪人Nikolas Machalias表示，“塞浦路斯已经挤满了中国投资者。每天至少会有20多位中国人来塞浦路斯寻找购买目标。”Machalias每年会有半年时间生活在中国，推销与购房相差的黄金签证。              (明煜)