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荣盛发展(002146)8月19日晚间公告，公司拟以不低于12.93元/股的价格，定向增发不超过3.48亿股，募资总额不超45亿元，投资于四个地产项目。其中，公司控股股东荣盛控股股份有限公司将认购10%（含10%）。发行不会导致公司控制权发生变化。 荣盛发展称，上述募资将投入四个地产项目，分别为唐山丹瑰苑13亿元，蚌埠锦绣香堤13亿元，徐州香榭兰庭10亿元和南京莉湖春晓9亿元。前述四个地产项目总投资额91.39亿元，募集资金不足部分由公司以自有资金解决。四个项目皆已经开工，开发建设情况正常。其中，唐山丹瑰苑项目总投资25亿元，建设期间为2013年6月至2016年6月，系唐山市丰南区保障性安居工程，属棚户区（城中村）改造项目。预计项目总销售收入为34.2亿元，净利润4.82亿元，投资净利润率19.22%。蚌埠锦绣香堤项目总投资26亿元，建设期间为2012年10月至2015年8月，以中、小户型为主，90平方米以下的户型占总套数比例在70%以上，定位于首次置业的刚需人群。预计总销售收入为38.63亿元，净利润7.23亿元，项目投资净利润率27.83%。徐州香榭兰庭项目总投资22.1亿元，建设期间为2013年6月至2016年6月，项目紧邻江苏省徐州市云龙区政府和万达广场，以中、小户型为主，90平方米以下的户型占总套数比例在70%以上，定位于首次置业的刚需人群。预计总销售收入为31.4亿元，净利润5.22亿元，项目投资净利润率23.62%。南京莉湖春晓项目总投资18.2亿元，项目建设期间为2013年4月至2016年4月，项目位于南京市六合区莉湖畔，主要为商品住宅，且以小户型为主，面积在90平方米以下的户型占总套数的比例达到了95%，定位于首次置业的刚需人群。预计项目总销售收入25.2亿元，净利润3.82亿元，项目投资净利润率20.97%。
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