[摘要]房产税要解决三个问题，第一个是调动存量资产，把闲置资源调动起来，然后利用它；第二个，调整社会公平；第三，调整中央与地方的关系。房产税的本质是资产税，十年前和现在都是房产税推广的契机。
　　陈淮
　　中国城乡建设经济研究所所长
　　十年前和现在都是房产税推广的契机
　　房产税要解决三个问题，第一个是调动存量资产，把闲置资源调动起来，然后利用它；第二个，调整社会公平；第三，调整中央与地方的关系。房产税的本质是资产税，十年前和现在都是房产税推广的契机。
　　李佐军
　　国务院发展研究中心资源与环境政策研究所研究员
　　降房价只有两招
　　降房价只有两招，一招是“五大改革”（土地制度改革、财税制度改革、货币制度改革、政绩考核制度改革、房产登记制度改革或财产公示制度改革），另一招是经济泡沫破灭。在现体制下仅用供求规律来解释房价是不够的。
　　叶檀
　　知名财经评论家
　　土地卖完才有真正的房产税
　　房产税应该征，不过对过度期的乱象，对房产税被阉割之后的低效，要有足够的心理准备。在土地价值没有被榨干之前，房产税不过是个点缀。虽然房产税很重要，但地方财政与城镇化由地方主导的现实，决定了土地而不是房产税，才是地方的命根子。地价高的地方不愿意征房产税，地价低的地方为了提升地价更不愿征。吸引资金，吸引人才，提升地价，扩展新区，这是目前城镇化的主线索，没有地方政府愿意本地率先征收房产税，降低本地的吸引力。从这个角度说，几个高房价城市一起推，不找单个试点，是更好的更公平的选择。土地财政方兴未艾，挤压了房产税的空间，要推房产税，先除土地财政。
　　顾云昌
　　中国房地产研究会副会长
　　政策稳定有利于市场调控发挥作用
　　这一年来的楼市跟过去有明显变化：冰火两重天。大城市还在讨论怎么控制房价上涨，会不会加强房地产调控，而不少的中小城市却是空置量增加，供大于求的局面已经形成，这些地方如果调控将不是限制购买而是鼓励消费的问题了。楼市出现这样明显的变化，如果让中央出台政策，该怎么出台？到底是收紧还是放开？用总理的话说让市场的手更好地发挥作用，我们过去调控很频繁，导致人们对市场政策的依赖性很强，来回倒腾。现在房地产政策的稳定有利于发挥市场调控对楼市的支配作用。