新华网香港7月7日电 香港特区政府发言人7日表示，特区政府明白地产界对其所推出的需求管理措施的关注，为遏抑市场亢奋表现以确保物业市场健康平稳发展，特区政府认为有必要在非常时期推出有关措施。

　　发言人说，特区政府分别在去年10月和今年2月推出楼市需求管理措施，旨在维持香港宏观经济及金融稳定，长远而言有利于香港的整体经济。特区政府认为，如果不及时冷却炽热的楼市，楼价将会更偏离经济基调，一旦利率或其他外围因素有变，随之而来的调整将会带来市场上更大冲击和社会上更大痛楚。权衡利害，相信有关措施符合整体社会的最大利益。

　　发言人表示，留意到住宅物业市场于推出有关需求管理措施后呈现冷却迹象，但市场情绪仍不确切，仍存波动。虽然美国联邦储备局最近发表可能会逐步减少买债的言论，然而利率偏低和资金泛滥的环境仍然持续，加上供应短期内依然偏紧，因此楼市的泡沫风险不容忽视。

　　发言人还说，特区政府会继续参考一系列指标，包括楼价、巿民置业负担能力、物业成交量、住宅物业供应、按揭贷款增长、投机活动等，以密切监察住宅物业市场的发展。同时，特区政府亦一直留意与地产有关行业的就业情况。目前措施乃非常时期的非常措施。当物业市场恢复正常情况，特区政府将会调整或撤销有关措施。