新华网深圳7月27日电（记者赵瑞希）深圳前海26日首次推出的位于桂湾片区的T201－0077和T201－0075两个地块通过一次竞价的方式公开成功出让。卓越置业集团有限公司分别以51.89亿元和71.8亿元拍下这两个地块，楼面地价约为每平方米1.6万元。

　　此次前海拍出的两块商业性办公用地，土地面积分别为49152平方米和57481平方米，建筑面积分别为32万平方米和45万平方米，使用年限均为40年。两块地出让挂牌起始价分别为35亿元和47亿元。

　　据卓越集团拍下的价格测算，T201－0077的楼面地价为每平方米16195元；T201－0075的楼面地价为每平方米15948元。

　　根据深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告，T201－0077宗地建成后，其中51600平方米办公楼物业应当无偿移交给市前海管理局；T201－0075宗地建成后，其中88600平方米办公楼物业、11000平方米区域供冷设备用房应当无偿移交给市前海管理局。

　　因此，扣除无偿移交给前海管理局的建筑面积后，T201－0077的楼面地价实际为每平方米19304元，T201－0075的楼面地价实际为每平方米20479元。

　　卓越置业集团有限公司李晓平表示，拿下前海两块地是卓越集团强化商业地产，率先抢占前海市场的战略布局。对于高价拿地，李晓平表示，目前，深圳宝安中心区的房价已达每平方米5万元，前海土地开发建成后，售价将参照宝安中心区。

　　此次前海土地出让采取的是一次竞价方式，报价时间仅10分钟，随后直接公布出让结果。T201－0077共收到5份报价单，T201－0075共收到6份报价单。最终，卓越置业集团有限公司以51.89亿元和71.8亿元分别获得T201－0077和T201－0075地块，分别高于次高报价2.2亿元和4100万元。

　　此次参与T201－0077地块竞买的开发商包括：世贸房地产控股有限公司，出价42亿元；绿地控股集团有限公司，出价49.68亿；卓越置业集团有限公司，出价51.89亿元；万科企业股份有限公司和新世界发展有限公司，出价45.57亿元；华润置地有限公司，出价35亿元。

　　参与T201－0075地块竞买的开发商包括：金融街控股股份有限公司，出价52.17亿元；万科企业股份有限公司和新世界发展有限公司，出价49.36亿元；华润置地有限公司，出价47亿元；绿地控股集团有限公司，出价71.39亿；卓越置业集团有限公司，出价71.8亿元；金地集团股份有限公司、香江集团有限公司、佳兆业集团（深圳）有限公司，出价51.72亿元。

　　作者：赵瑞希