中项评估员工表示，公司今年没有接到过蛇口半岛花园的房屋评估，只有在2012年接过一单法院委托的拍卖评估，由于是法院拍卖，评估价会低一些，但也在1.5万元/平米左右，且房本是红本证券日报见习记者 朱文达近日，
SST华新（000010.SZ）发布的一则公告引发热议。在深圳蛇口这样一个寸土寸金的地方，其将7套市场价在1400万元左右的住宅，合计以268.33万元的“白菜价”出售给公司员工，这是否损害了广大股东的利益，又是否在挑战监管层的智商？7月16日证券日报发表了《
SST华新股改前夕“小动作”不断涉嫌贱卖资产》一文，而7月17日，记者联系
SST华新董秘魏竞，对于质疑，他再次婉拒回应，只表示公司会根据监管部门的要求进行公告。
7套住宅“白菜价”出售？资料显示，
SST华新在改革开放最早的地方——深圳蛇口，于1990年购入了19套半岛花园住宅，昔日价格低廉的土地已经变成寸土寸金。恰恰在这个寸土寸金的地方，
SST华新却将蛇口半岛花园19套住宅中的7套以“白菜价”出售给公司员工。7月16日，
SST华新公告称，公司旗下的蛇口半岛花园B区的7套住宅的评估价为2，683，289元，最终以评估价卖给公司7位员工。7月16日，记者通过半岛花园多位地产中介和个人了解到，该小区均价在2.5万元/平米左右，有着“学位房”的美誉，户型都是两居以上，而且面积不低于80平米。据此估算，
SST华新所售的7套住宅中，即便每套的户型都为80平米，每套的市价也约在200万元左右，而7套的总市价也在1400万元左右。不解的是，7套总市价在1400万元左右的住宅，为何
SST华新仅以268.33万元的“白菜价”卖给公司7位员工，而这个“白菜价”所源自的评估报告又是如何得出的呢？
评估机构称：均价2.5万元/平米公告显示，
SST华新所售的蛇口半岛花园7套住宅的评估机构为深圳市中项资产评估房地产估价有限公司（以下简称，中项评估），评估时点为2012年6月8日，评估报告为中评报字评报（2012）第（房）025号《评估报告》。7月17日，《证券日报》记者以评估咨询名义联系中项评估，该评估机构的一位工作人员告诉记者，蛇口半岛花园住宅的评估均价在2.5万元/平米左右，房屋评估价格可以在市场价格上下浮动，但不能偏离市场价格，因为最终的评估结果需要申报。同时，中项评估上述员工也表示，公司今年没有接到过蛇口半岛花园的房屋评估，只有在2012年接过一单法院委托的拍卖评估。由于是法院拍卖，评估价会低一些，但也在1.5万元/平米左右，且房本是红本。而中项评估的另一位评估师表示，即便蛇口半岛花园住宅再差的户型，评估价也不能低于1.8万元/平米。
交易未充分披露？对于蛇口半岛花园住宅，
SST华新如此形容：于1990年购入的蛇口半岛花园B区住宅，目前房屋破旧不堪，墙体多处漏水，墙内钢筋、水管锈蚀严重，房屋质量极差。而对于所购上述住宅的7名员工的详细情况，
SST华新并未在公告中介绍，其中是否有高管参与不得而知。7月17日，记者多次问及上述7名员工情况，以及公司能否公开房本号，但公司董秘魏竞一再婉拒回应。值得注意的是，
SST华新出售上述住宅，是通过在公司职工内部竞售，
SST华新内部竞售的理由为该房属绿本房产证，为职工自用性质，不能上市流通。而事实却并非如此。记者多方了解到，蛇口半岛花园建于1990年左右，当时土地价格较为便宜，即便以后需要根据当时地价不超过30%的代价补缴土地出让金，总共也花费不了几万块钱。据多位房产中介反映，该小区在很久以前，已经根据政策统一办理了房本更换手续，产权为70年。对此，北京市盈科（广州）律师事务所合伙人陈勇儒曾直言，
SST华新应该给投资者一个合理的解释。7月17日，
SST华新董秘魏竞表示，公司会根据监管部门的要求进行公告，而具体时间不便透露。(证券日报)