建筑面积为2210.8平方米的厂房，仅以26.86%的溢价率出售，同时7套住宅共以268.33万元的价格卖给公司7位员工■本报见习记者 朱文达
SST华新(000010.SZ)是一家老牌上市企业，公司上市多年，却沉疴难解，除了公司股票被实施退市风险警示，公司甚至曾因财务问题被停牌整改将近两年，且原高管也曾被通报批评。自2008年股改失败后，
SST华新于2013年启动股改事宜，而此番股改将令深圳五岳乾坤投资有限公司（简称五岳投资）实现借壳上市。值得一提的是，
SST华新在股改事宜尚未尘埃落定前，却涉嫌贱卖公司资产。其中，建筑面积为2210.8平方米的厂房，仅以26.86%的溢价率出售，同时7套住宅共以268.33万元的价格卖给公司7位员工。这种情况出现在寸土寸金且为改革开放前沿的深圳蛇口，令人难以信服。7月16日，《证券日报》联系北京市盈科(广州)律师事务所合伙人陈勇儒，他表示，厂房贱卖要看是否存在隐藏关联交易的情况，公司名义上低价出售房产给员工，要看高管是否参与其中。
四年后再度启动股改2012年12月17，
SST华新股票开始停牌，沉寂数月之后，终于公布了股改事宜，这是公司于2008年股改失败之后的再度出击。2013年4月19日，
SST华新复牌后的股价表现极为抢眼，连续5个交易日“一字”涨停。4月26日，
SST华新股票再度停牌，至今尚未复牌。股改草案显示，本次股改与股份转增相结合，采取“捐赠资产对价+资本公积金转增”的组合方式进行。其中，五岳投资向公司赠与现金4.41亿元，以及宁波市风景园林设计研究院有限公司100%股权、浙江青草地园林市政建设发展有限公司100%股权和海南苗木等资产。作为对价，
SST华新以4.41亿元获赠资金形成的资本公积金定向转增441,052,344股，向五岳投资转增176,160,000股，向除五岳投资以外的非流通股股东转增61,510,806股（折算每10股获得约7.78股），向股改实施股权登记日登记在册的全体流通股股东转增203,381,538股（折算流通股股东每10股获得30股）。上述转增完成后，公司总股本变为588,069,792股。执行对价安排后，五岳投资将持有
SST华新176,360,000股，以29.99%的持股比例跃居第一大股东，从而实现借壳上市。
涉嫌贱卖资产？7月16日，
SST华新发布《出售资产结果公告》，公司分别出售了秀峰工业城厂房及配套设施和半岛花园B区住宅。其中，公司于1992年购入的秀峰工业城厂房的房产证号为深房地字第8005976号，建筑面积为2210.8平方米，原值为4,182,336.55元，账面净值为418,233.66元，但评估值仅为5,305,920元，最终以560万元的价格拍卖给深圳市大金湖工贸有限公司；于1990年购入的蛇口半岛花园B区19套住宅，其中7套的评估价为2,683,289元，最终以评估价卖给公司7位员工。众所周知，近年来房价一路飙涨，十年前的房子涨了十倍都不奇怪，而地价亦是居高不下。虽然
SST华新于1992年购入的秀峰工业城厂房或已老旧，而在深圳这个寸土寸金的地方，仅以26.86%之低的溢价率出售，令人不解。
SST华新将位于深圳蛇口的7套住房，合计以268.33万元的价格卖给7位员工，售价之低，也令人咋舌。
SST华新在公告中称，于1990年购入的蛇口半岛花园B区住宅，目前房屋破旧不堪，墙体多处漏水，墙内钢筋、水管锈蚀严重，房屋质量极差。50年（1990年至2040年）的使用年限仅剩27年，该房原值2,256,964.11元，账面净值598,095.27元。该房属绿本房产证，为职工自用性质，不能上市流通。难道蛇口半岛花园B区住宅的情况如此不堪？7月16日，记者抱着疑问联系该小区房产中介以及业主。一位中原地产的工作人员告诉记者，蛇口半岛花园很久以前便统一更换了房本，目前房本是“红本”，产权均为70年，可以上市交易，她前段时间帮人卖了一套。当记者问及售价，她表示，房屋面积82平米左右，售价230万左右，佣金由买方出。而另一位从事房产业务的龚先生表示，目前蛇口半岛花园的户型均为两居以上，面积都不低于八十平米，他手中有一套比较老且面积为82平米的房子，售价200万元，价格概不商量，而佣金由买方和卖方各出一半。同时，蛇口半岛花园的一位张女士也告诉记者，目前该小区的均价在两万五左右。如此而来，蛇口半岛花园的房子一套便可以卖200万元左右，为何
SST华新7套才共卖了268.33万元？7月16日，北京市盈科(广州)律师事务所合伙人陈勇儒表示，作为上市公司，最重要的原则就是不能损害投资者的利益，无论是处理重大资产还是非重大资产，均不能背离这个原则。深圳蛇口是改革开放最早的地方，这样一个寸土寸金的地方，
SST华新所售资产的定价或有失公允，公司应该给投资者一个合理的解释。7月16日，
SST华新董秘魏竞表示，在半年报之前，公司不方便作任何回复。(证券日报)