中国房地产崩盘论不绝于耳，一些专家们经常会言之凿凿的告诉你：不要买房收购，楼市要垮了。可当人们一次次的期盼“崩盘”的同时，楼价却蹭蹭的长，导致多少刚需变路人。
　　据人民网报道，近期银行间同业拆借利率连续攀高，外界开始担心，商业银行的“钱慌”是否会传到资金密集的房地产行业，甚至有言论表示，中国的楼市将重蹈日本“广场协议”之后的覆辙，多年以来不断累积的房地产泡沫极有可能在近期破裂。
　　同时最近“专家”也很忙，也纷纷跳出来一抒“高见”，其中要数任志强的“钱荒致房价上涨论”最引人注目，被批“任大炮”博眼球。
　　任志强表示，当钱荒持续到今年年底到明年年初，央行仍然控制一个很严格的资金总量的时候，银行就该撑不住了。假定钱荒长期存在就一定会对房价产生影响。你永远不可能让你60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下，完全靠销售去弥补。房企资金紧张，没钱拿地进而恶化市场的供求关系，导致房价上升。
　　


　　除此之外，任志强还称房价上涨有三大动力。一是现有的土地制度问题，无法保证土地供应；二是不断增加城市化，人口在不断流入，需求不断增加，房价还得接着涨；三是地方政府一定会加大基础设施的投入。比如地铁越修越多，现在25个城市新报地铁，地铁通了，房子能不涨价？而收入增长，医院、学校、机场的建设都会引起房价的上涨。　　大炮任志强言论
　　房价不下来的原因在农民
　　任志强认为，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人口矛盾，那么房价永远掉不下来。
　　商品房与穷人无关
　　人民日报和央视都将“穷人”捆绑在高房价上。请问看过中国的法律吗？中国的法律明确规定穷人的住房权是用划拨土地的廉租房、经适房保障的。联合国人权公约中要求政府提供穷人的“适足居住权”，但非财产权。没有一个国家会对穷人的居住权收取高额的土地出让金。商品房与穷人无关。想买房的绝不是穷人。
　　别墅开发受限不合理拉大国家间差距
　　别墅开发受限反而会增强现有别墅的保值性和稀缺性。不认同关于限制别墅开发的系列政策，国家并没有哪一部法律明文规定不能开发别墅。而且，这只能导致中国和发达国家之间的居民居住水平差距越来越大。
　　什么时候买房，以后的房价都会比现在高
　　这十年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买房。针对厦门的楼市，任志强更是直言不讳，“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。如果要投资，就随便买，比如在市中心买一个破房，当投资就不要嫌破，不信你就试试。”
　　


　　房产新政只是在坚持和重申过去的错误
　　新政中重申严格征收房屋卖出时的差价个税，并未出台相关的细则和解释。但在央视新闻的宣传中却提前解释为按买卖差价的20%征税。按原有文件应该为扣除其他成本的差价。如毛坯房购买之后的装修费用等。否则岂不是对装修费征了20%的税？原文件还有居住五年后的免征，和无法计算差价的按卖价的1%征收等内容。至少新政中没有说否定原文件。也没有出细则。央视不负责任的解释不利于新政的落实。新政并无新意只是在坚持和重申过去的错误。几个月后又会效率递减，重回老路。
　　二手房交易价格上涨三因素
　　二手房交易价格的变动首先来自于购买者的力量与竞争，多人竞价，价格自然上涨；其二来自土地市场的交易价格变动，地价上涨大多因土地供应短缺，预期好，新房未建也会先影响二手房价格；其三才是周边一手房价格上涨的影响。
　　房价上涨，赚得更多的是购房者
　　房价上涨，赚得更多的是购房者，而非开发商。“如果我们所有买过房子的人，按98年计算，30万的现在是500万，他们赚的一定比开发商赚的多，因为开发商卖那房子就卖了30万块钱，全是利润也就30万。从30万变成500万利润空间很大，特别是买30万的房子，他只付了6万块钱，把6万块钱变成500万是多少倍？
　　房价只会在土地变为私有化后会下跌
　　土地私有化房价一定是跌的。因为小产权和大产权之间的差别太大了。我们有一个土地财政的断崖，在短期之内是无法弥合的。我们第一部宪法土地是私有，第二部，第三部宪法土地仍然是私有的，只有在第四部宪法中，才把土地改为公有。我估计像你们这些年轻人80后的掌权以后就改了。
　　


　　房地产行业应该取消限购
　　中国改革就做了一件事情，就是把计划经济转变成为市场经济。但市场经济这件事还没做完，许多行业出现“国进民退”的现象。房地产行业应该取消限购，用市场化的手段来调节。中国香港、中国台湾地区用税收的方式来调控楼市。我们又想城市化，让农民变成市民，又不让他买房，这是矛盾的。
　　未来调控的方向继续打击投资投机是有可能的，但应该用税收的方法，用限购方法是不对的。
　　假如没房地产，中国GDP可能连7都保不住
　　房地产是中国经济的重要组成部分，也应该是经济发展中最稳定的行业。假如没有房地产，中国的GDP水平可能连7都保不住。他还表示，房地产行业标准应该由行会制定，而不是政府强制执行。(B.W.C.H.I.N.E.S.E.中.文.网)