对此，业内专家表示，银行间流动性紧张短期对房地产行业会产生一定影响，但从中长期看，影响将逐渐减弱。

　　以A股市场近20个月来单日跌幅最大的6月24日为例，截至收盘，地产指数跌幅达到7.43%，其中招商地产（行情，资金，股吧，问诊）、保利地产（行情，资金，股吧，问诊）等20余只地产个股跌停；其他龙头地产也未能幸免，万科A（行情，资金，股吧，问诊）跌8.79%，金地集团（行情，资金，股吧，问诊）跌8.41%。受到银行间拆借利率和国债回购利率创历史新高影响，25日“招保万金”等龙头地产也是一开盘便一路下探，午后地产股跌幅逐步扩大，金地集团领跌，最高跌幅一度达到9.01%。流动性紧张对房地产行业的影响可见一斑。

　　“房地产作为资金密集行业，大多房企长期高负债运作，市场资金流动性趋紧肯定会传导到房地产市场。目前‘钱荒’已直接反映到股市上，银行与地产板块成暴跌重灾区。”交通银行（行情，资金，股吧，问诊）房地产研究员夏丹在接受本报记者采访时表示。

　　而流动性紧张带给房地产市场的影响不单体现在股市上。在中国银行（行情，资金，股吧，问诊）国际金融研究所研究员李佩珈看来，流动性偏紧将使房地产市场面临新的变数，开发商资金链、居民住房贷款以及各方预期都受到了较大影响。

　　在开发商资金链方面，李佩珈表示，随着流动性紧张的内在压力以及政府对于风险较高的地方融资平台和房地产领域投资的控制，银行、尤其是非银行体系投向房地产领域的资金将会有所减少，开发商不得不通过以价换量的方式来保证维持运转，加大房价下行压力。但长期来看，由于开发商前期的资金链整体处于充裕状态，流动性偏紧并不会导致开发商的资金链发生崩溃。

　　这点也得到了夏丹的共识：“大型房企目前暂不缺钱，2012年房地产市场的持续火热已经使大型房企具备充足的资金，以致今年地王频现。因此，若流动性不足的局面不持续下去，将很难给平抑房价提供动力。”

　　同时，银行间流动性紧张也加剧了购房者对于房贷的担忧。“近期来咨询买房贷款事项的客户多了起来，大多担心目前银行‘钱荒’会不会影响他们购房贷款。再就是目前北京很多银行针对首次购房商业贷款的优惠利率都从8.5折提高到9折或9.5折，幅度也没有那么大了。”接受本报记者采访的链家地产新北外店置业顾问小孙称。

　　在采访中记者发现，流动性紧张局面若使居民获得贷款的难度进一步增加，则使居民的有效需求将进一步受到压抑，短期内房地产市场的交易量会有降低的可能。

　　在市场预期方面，此次资金偏紧也对各方预期产生了重大影响。“对银行业而言，必须更审慎地约束信贷投向，更有规划地解决期限错配风险。对房地产开发商而言，传统资金渠道将面临阻碍，其必须探求新的资金渠道，加快资金周转速度。”李佩珈分析称。

　　对于老百姓来说，最关心的莫过于房价了，此次资金偏紧是否对房价下降形成动力呢？

　　对此，李佩珈表示，尽管资金流动性紧张局面持续会加大房价下行压力，但是刚性需求平稳释放将促使房地产市场不会应声下跌。此外，在需求被压抑、资本账户管制情况下，银行体系的流动性紧张局面不足以刺穿房地产泡沫。

　　夏丹则表示，总的来说，“钱荒”对房地产行业的影响是短暂的。短期内将增加房地产开发企业的融资成本，特别是加剧了中小型房地产项目的风险和融资难度。而从中长期看，影响将逐渐减弱。“钱荒”并非缺钱，资金只是暂未流入实体经济中，而是大量沉积于房地产和融资平台领域，这也是决策层收紧流动性和加强整顿管理的体现。

　　事实上，针对货币市场出现的情况，中国人民银行25日已表示，将合理调节流动性，维护货币市场稳定。而为保持货币市场平稳运行，近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持，一些自身流动性充足的银行业开始发挥稳定器作用向市场融出资金。6月25日，隔夜质押式回购利率已回落至5.83%，比6月20日回落592个基点。随着时点性和情绪性因素的消除，预计利率波动和流动性紧张状况将逐步缓解。