本报记者 徐天晓
在经历第一轮拍卖流拍以及再次拍卖被山东省高院叫停的多次波折之后，“中信信托·舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”项目（下称“舒斯贝尔”项目）在5月3日的第三轮拍卖终于有了新的进展。
据《证券日报》记者了解，本次拍卖的三项标的中的第一项与第三项最终以接近底价的价格成交，中信信托收回资金4亿元，而另外一项参考价3.11亿元的标的最终流拍。
不过与拍卖本身相比，中信信托“舒斯贝尔”项目与之前中信信托拟通过拍卖兑付的“三峡全通”项目引来的讨论似乎更集中于中信信托，这一行业龙头一反信托公司惯例，高调公开处置不良资产的背后用意。
“舒斯贝尔”拍卖标的
两项成交一项流拍
中信信托“舒斯贝尔”项目成立于2010年8月，资料显示，该信托计划总规模为71000万元，分为优先级受益权和次级受益权，优先级受益权50000万元，次级受益权21000万元。信托期限2.5年，预期年化收益率为9%~13%。资金用于购买舒斯贝尔持有的“黄岛凤凰湾综合项目”和乾正置业持有的“即墨温泉住宅项目”的特定地块开发收益权。信托计划若有闲置资金，可用于银行存款，禁止用于股票市场等高风险投资产品。根据中信信托透露，该项目背后投资者共152人。
此后，由于房地产调控以及舒斯贝尔方面自身经营方面的原因，舒斯贝尔无力还本付息，导致中信信托不得不通过司法拍卖的途径寻求信托产品的兑付，其中今年1月份进行的第一轮拍卖以流拍告终，第二轮拍卖则因山东省高院的临时叫停而取消，第三轮拍卖则于5月3日在山东省法院司法拍卖厅进行。
根据4月15日由此次拍卖的拍卖方齐鲁瑞丰拍卖有限公司发布的拍卖公告，此次拍卖的三个标的，即该信托项下抵押物舒斯贝尔、乾正置业项下土地使用权，包括青岛市黄岛区长江东路南侧、滨海大道北侧土地使用权（商服）两宗，共计约107.92亩，参考价为3.02亿元；青岛市黄岛区珠江路南侧、建院路东侧土地使用权（住宅）约99.82亩，参考价为3.11亿元；青岛即墨市温泉镇新兴街8号土地使用权（商业金融）约107.28亩，参考价为1.09亿元。
本报记者了解到，本次拍卖的三项标的中参考价3.02亿元的第一项标的与1.09亿元的第三项最终以接近底价的价格成交，也就是说中信信托收回资金4亿元，而另外一项参考价3.11亿元的标的最终流拍。
中信信托接受媒体采访时的表述，通过处理抵押物可以保证投资人的利益。
中信信托
高调处置的背后用意
除了“舒斯贝尔”项目，中信信托“三峡全通”项目也因拟通过司法拍卖来兑付本息而被业界所关注，而更为业界关注的则是中信信托一反信托公司惯例，高调公开处置不良资产的背后用意。
有业内人士对记者表示，中信信托目前之所以如此强势地通过司法途径处置抵押物，一是希望通过此途径对融资方施加压力，另一方面也是因为其行业地位和资本实力让其有必要这样做。况且，只要产品最终能够足额兑付给投资者，对信托公司的声誉其实并没有大的影响。
中信信托人士则对记者指出，司法途径将是今后信托公司处置风险的主要途径之一。这或许也是中信信托为何高调公开司法拍卖信托抵押物的原因。“信托业每年上千个项目，不可能没有风险，对于出现风险的项目，司法途径将是解决问题的大趋势，也是信托公司从投资者利益出发处置信托资产的重要方法。”
