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“鑫茂集团有没有资金实力完成投资？”近日，天津鑫茂科技投资集团（简称“鑫茂集团”）投资100亿元建设鑫茂齐鲁科技城的一项投资引发关注，其是否有实力完成承诺的投资遭到越来越多的质疑声。 据了解，鑫茂集团成立于1992年，以工业地产开发为主业，另外还涉及光通信、风电、IT等行业，并控股上市公司鑫茂科技（000836.SZ)。鑫茂科技2013年第一季度财报显示，业绩增长的背后是依靠出售注册地房产扭亏的窘境。而与此同时，鑫茂科技旗下子公司多处于亏损状态，其中多家甚至依靠高息借贷勉力维持。子公司高息借贷鑫茂科技4月23日发布2013年第一季度财报，鑫茂集团的资金状况似乎可以从中得以管窥。财报显示，公司一季度实现营业收入1.64亿元，归属于上市公司股东的净利润为7116万元，较去年同期增长620.58%。不过，看似爆炸式增长的业绩背后却是依靠出售注册地房产扭亏的尴尬。2012年11月13日，鑫茂科技将天津新产业园区华苑产业区华天道3号房屋及相应土地使用权转让给天津滨海高新区资产管理有限公司，转让价格共计2亿元。“本次转让预计产生9500万元左右的净利润，该收益将在2013年一季度予以确认。”公司表示。据了解，华天道3号正是公司的注册地和办公地。而如果扣除出售房产等非经常性损益项目，鑫茂科技仅2013年一季度的亏损额就高达3681.74万元。实际上，鑫茂科技2012年业绩同样是依靠出售公司资产才最终实现盈利。除去出售公司注册地获得不菲的利润外，2012年7月17日，鑫茂科技将所持天津天地伟业数码科技有限公司34%的股权作价5508万元出售给天津天地基业科技有限公司，获得收益约2000万元。两次资产和股权出售，也成为鑫茂科技2012年以及2013年一季度最终扭亏的关键。公告显示，2012年鑫茂科技实现营业收入约13亿，而净利润仅1855.69万元，扣除非经常性损益利润为亏损2550万元。公司2011年归属于上市公司股东的净利润为6500万元。可以看出，如果不是依靠出售资产获得的盈利，鑫茂科技早已因为连续两年亏损而遭到特别处理。除了上市公司业绩不力之外，鑫茂科技旗下子公司去掉已经出售的天地伟业数码外，5家子公司3家处于亏损状态。其中，天津贝特维奥科技发展有限公司亏损1312万元，天津圣君科技发展有限公司亏损1957万元，天津鑫茂科技园有限公司亏损39万元。实际上，上述3家公司均是在2009年鑫茂科技重组时，从大股东鑫茂集团手中购得。翻看近年年报，除了当年盈利外，3家公司此后一直处于亏损境地。如今3家公司不得不依靠高息贷款勉力维持。鑫茂科技2012年年报显示，鑫茂科技园曾以天津市华华苑产业区鑫茂科技园综合楼多处房产作抵押分别向天津国泰君安典当有限公司贷款人民币750万元，月综合费率为2.50%；向天津市福信典当行有限公司借款人民币1500万元，月综合费率为2.18%。天津贝特维奥科技发展有限公司以及天津市圣君科技发展有限公司同样以房产作为抵押分别向天津市福信典当行有限公司借款1520万元和3830万元，月综合费率为2.18%。值得注意的是，鑫茂科技园还曾以房产作为抵押物，向天津汉能小额贷款公司借款人民币50万元，月综合费率3%。“区区50万元为何都要借高息贷款？”有投资者质疑在此资金窘境之下，为何上市公司以及大股东鑫茂集团不给予子公司资金扶持，却因此让子公司高息贷款，无端增加财务费用。大股东自顾不暇“受国家政策影响，工业地产子公司银行贷款基本停滞，经营中存在一些阶段性的过桥资金和短期融资的需求。”鑫茂科技董秘韩伟日前接受记者电话采访时表示，不过，为何区区50万都要进行高息贷款，她说：“子公司在实际经营中有自己的实际情况，我们也不便回复。”实际上，受政策影响，以工业地产为主营的大股东鑫茂集团自身都有些自顾不暇。2012年年报显示，鑫茂集团于2012年1月18日将刚刚解除质押的4225万股股份质押给自然人邓志敏，截至2012年12月31日，鑫茂集团累计质押股份6854万股，占其所持公司股份总数的97.43%，占公司总股本的23.43%。“鑫茂集团具体的资金情况我们也不知道。”韩伟告诉记者，大股东自身对于投资资金的需要也比较大，质押资产也是出于融资和理财需要。除了质押股份外，大股东鑫茂集团更是在2012年5、6月份5次密集减持手中股份，进行套现。其中，2012年5月17日、18日、24日、30日，分别减持290万、22万、280万、610万股，2012年6月6日，减持570万股。按照5元每股的股价计算，此次密集减持，鑫茂集团累计套现8860万元。截至2012年底，鑫茂集团持有股份共计7035万股，扣除已经质押的6854万股，鑫茂集团手中持有的股份仅余181万股，不足总股本的0.6%。去年9月份，鑫茂集团与济南市政府签订协议，规划在天桥区投资100亿元，建设“鑫茂齐鲁科技城”。记者从济南市国土资源局了解到，鑫茂集团此次获得的地块土地面积为23.6786公顷，土地用途为工业用地，成交价格为9320万元。而根据鑫茂齐鲁科技城项目网站的介绍，项目为“单元式 组合式厂房”的工业地产项目。而鑫茂科技旗下贝特维奥、圣君科技以及鑫茂科技园3家子公司同样是以工业地产为主业的公司。按照规定，鑫茂集团与鑫茂科技已经涉嫌同业竞争。“不构成实质上的同业竞争。”韩伟认为，鑫茂集团项目位于济南，而三家子公司的项目位于天津，“完全是跨区域的，在天津市不构成同业竞争。”
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