凯斯席勒10座城市与20座城市房价指数自2012年2月份以来分别上涨了8.6%与9.3%，创自2006年来最大涨幅。全美地产经纪商协会的数据显示，3月份签约住房销量增长了1.5%，创三年来新高。

　　《美国新闻与世界报道》首席商业记者Rick Newman在2013年梅肯研究院全球会议Milken Institute Global Conference)上讨论了当前住房市场背后的驱动力量。他认为个人与机构投资者推动了房产市场的上涨。

　　据《华尔街日报》报道，黑石集团今年3月贷款20亿美元投资了独户住房。然而，黑石并不是唯一的投资房产市场的机构，Colony Capital与Waypoint Real Estate Group等公司也十分热衷于投资住房。

　　一些公司将贬值的房产放入房地产投资信托公司，而个人投资者可能从信托公司购买房产。Newman表示，“如果你想分享住房市场的复苏，那么这是一种方式。”

　　他表示，“美联储的低利率政策也刺激了需求。如果美联储开始加息，那么它对市场的冲击还是未知数。”

　　他表示，“我认为这要取决于加息的速度，如果美联储一下子就改变了政策，那么它将带来灾难。”

　　Newman指出，“尽管住房市场正在改善，但仍有一个黑点：房贷。美国政府仍在支撑着房利美与房地美。”

　　他表示，“我们所处的经济已被政府控制，政府控制了全部的经济。”

　　Newman最后表示，“尽管如此，拥有住房仍是美国梦的基石。最重要的是现在是买房的最好时机，我相信这一点。”             (明煜)