叶檀：影响楼市调控成果的因素很多

　　国务院总理温家宝5日向十一届全国人大五次会议作政府工作报告时提出，将加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。

　　财经评论家叶檀对理财表示，从目前情况看，楼市的调控基调已经很清楚了，未来对楼市会有继续的调控政策。但目前需要关注的是，这些调控措施，比如国五条或者房产税等的试点和执行情况，这是非常重要的。

　　叶檀认为，楼市的调控的效果，调控政策只是一个方面，其实是由很多因素决定的，比如未来政策的持续性、调控政策的试点和落实情况，对投机、投资性需求的抑制程度，甚至和地方财政能否从土地财政中摆脱出来，都是息息相关的。

　　“比如，如果在楼市调控过程中，遭遇了经济增速的大幅下滑，那么政策是有可能改弦易张的。”叶檀说。