受楼市调控新“国六条”消息影响,周一,地产、建材、银行等权重股全线重挫,沪深股指应声下跌,沪指创近期调整新低,一度跌近百点。而深成指跌逾5%,市场量能急剧放大,再现疯狂杀跌。
毫无疑问,市场暴跌主要促发因素周末有关楼市调控新政,面对北京多地二手房价格跳涨的现状,政府本次再出狠招,对二手房买卖征收20%的个人所得税。至于此政策的影响,尤其是对于未来房价的影响分歧较大,不过单从短期看,毕竟此次政策被市场解读为10年来最严。
与此同时,长城证券研究员朱俊春却发表了题为《意外之喜、重大利好》的“逆市”研究报告,文章一经发布立刻引发一片热议,网友戏称:“长城证券亮了!”。
该研究报告称:房产新政出乎意料,构成股市重大利好。研报指出,该政策直接利好新屋销售,促进新开工;也是对投资投机需求的重磅出击,利于房价的中长期稳定;最重要的,或是新型城镇化的一部分也未可知:政府是否有意鼓励购房者向郊区转移,以促成新的城市中心。地产,国之根本,看好金融地产汽车家电及中游的建材机械,看淡医药、环保和传媒。
该研报一出,网上引来一片哗然。较多网友对这份“跌停叫利好”的研报表示强烈质疑。
网友A股向日葵(300111)365微博称:“认识不到地产20%税的新政必然导致地产股大跌的,是基本逻辑错误。这种分析师要么水平太低要么别有用心。——但如果认识不到新政实质将压缩二手成交量,会在短期推高新房成交价格的,也是水平有限。”
网友龙域文浩分析称:“对地产绝对是利空,地产界人士是故意解读为利好的,中国的一手房都被房姐房叔任志强们买去了,她们一个人相当于30个刚需,随着打击二手房交易,一手房主力房姐们必然停手,再加上反腐的推进,一手房交易大幅下降可以预见。”
网友不见的幸福旅程则戏称:“长城证券,忽悠的有点过了。本山大叔卖拐,长城证券卖啥?”
然而,也有少数网友对此观点表示赞同或理解。
网友你一只猫呀称:“应该是利好,推动一手房价,间接推动地价,房产商手中的土地大涨。”
网友王凯wangk指出:“可能他解读为地产行业的利空出尽;而实际是新一轮宏调的开始。当前之A股市场,消息本身是利好利多并不重要,而应该观察市场对消息的反映和态度,投资者的情绪和跟风意愿等。”