上周末楼市调控政策“新国五条”出台，本周一A股市场应声大跌，数十只地产股齐齐趴在跌停板上。新得利理财分析deli28.net对于新政对房地产（行情 专区）行业与房地产板块的影响，基金公司多数认为短期可能偏空，但长期来看仍有机会。

　　　新得利理财分析师www.deli28.net认为，本次调控的目的在于压制购房者对于房价上涨的预期，以缓解恐慌性购房并进一步抑制投资性需求，而非通过全面打压需求来压制房价。对投资者而言，由房地产复苏所带来的房地产产业链投资机会并没有消失。如果通过相对温和的政策手段能缓解房价上涨的压力，而不需要利用更加严厉的手段来实现，那么股指在经历盘整后可能仍有上升的空间。其中，房地产板块会有一定的修复，而与房地产相关性较大的消费品和部分投资品或许会迎来较好的投资机会。当然，本轮房地产周期相对较弱，对经济和相关产业的拉动作用将弱于过去10年，但只要投资者耐心寻找相关投资机会，可能仍会有所收获。

　　博时基金认为，从实体经济来看，新政唯一的目的就是把房价上涨的预期打下来，管理层现在没有任何的动力把经济增长压住；具体看其着眼点也主要针对上涨过快的“刺头”，由于货币政策还在保持比较中性的状态，对已在调整中的三四线市场冲击可能不会那么大。

　　大成基金认为，短期来看，严厉明确的调控政策肯定对房地产市场形成的负面冲击较大。但是，在各地方政府信贷及税收补充政策出台前，在明确新政执行时间节点之前，可能会引发市场抢购，3月份量价齐升的局面应还会延续，但是价格上涨幅度会变小。应及时观察4月份政策细则以及市场受到的影响。如果成交量下滑幅度过大，市场活跃度下降，房地产板块可能还将面对调整；如果成交量下滑幅度有限，各地政策最终落实时比较温和，房地产股票中期应还有相关投资机会。

　　富安达则暂时看空。新得利理财理财分析师www.deli28.com 认为，“国五条”推出二手房个人所得税按转让所得的20%征收等严厉的地产调控措施，导致市场对地产行业以及与地产产业链相关行业的长期基本面预期转弱，短期仍可关注受益于改革预期的环保、医药（行情 专区）等板块，地产相关行业介入时机未到。