继2007年股市、2010年楼市、2011年PE及VC泡沫顶峰之后，2013年会成为中国债券的泡沫顶峰吗？这并非杞人忧天，特别是在2013年1月份外汇占款激增和国债市场火爆的背景下，同时索罗斯的魅影自亚洲金融危机后再度在国际上活跃游荡之际。
　　3月7日，央行公布数据显示，1月新增外汇占款激增6836.59亿元，创下有记录以来的单月最高，甚至超过了去年全年的4946.47亿元。这意味着国际收支平衡表上的短期资本大量流入。
　　也有业内人士怀疑这个数字的异常增长或缘于央行记账方式改变，但这缺乏依据。而在1月外汇占款公布之前，外汇管理局最新公布的银行代客结售汇顺差规模远超预期至926亿美元，处于纪录最高水平，这与外汇占款激增相吻合。此前的2月18~22日那一周央行创纪录回收9100亿元流动性，也与此相吻合。
　　从去年11月外汇占款净减少736亿元，到12月增加1346亿，再到今年1月激增6836亿元，显示短期热钱转变了对中国投资的看法，那么，必须要问的是，这些钱到中国来要投资什么？
　　这些钱显然不太可能投资楼市。在中国人均收入不足西方发达国家的1/10的情况下，中国楼价却在全球名列前茅，被国际公认存在巨大泡沫。
　　在笔者看来，中国楼市泡沫在2010年底即已到顶，此后回调10%~20%后进入缓涨状态，其未来价格空间已不再具备投资价值。
　　2011年以来，中国政府不断增加房地产投资成本，特别是最近新“国五条”提高二套房首付和信贷利率，对二手房征收20%个人所得税。短期热钱对房地产躲还唯恐不及。
　　这些热钱显然也不是来投PE和VC的。创投是长期投资，创业板曾经带动一轮高潮，但随着创业板指数在2010年12月达到了1239点顶峰后，一路下跌到2012年12月的585点，而近期反弹高点也仅为905点，更不要说A股IPO已实际暂停了5个月，在6月前恢复的可能性很小。