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近期，深天健股价遭遇阶段新低，负面舆情也在进一步发酵，原因是公司26亿定增计划惹来投资者不满，截至目前，在全景互动平台上的相关提问数已经近300条。带着投资者的疑问，记者近日实地走访了深天健。 公司释疑地铁项目利润低深天健本次定增拟以不低于7.06元/股的发行价格，发行不超过3.688亿股，募集资金不超过26亿元，分别投向BT地铁项目、技术研发中心大楼项目和补充流动资金。BT地铁项目是深天健定增计划中已经动工在建的项目。上周三下午3点，记者首先走访了地铁项目中香景区间段的站点，现场工人不多，仅两三个人在切割焊接钢筋。“大部分的工人都在地下，”深天健该站点负责人对记者解释，“地铁大部分的工序都在地下十几米处。”记者看到，地下十几米处已经挖凿开，里面有光线有水流动。每个工人进入地下后，门口的电子板将显示最后进入者的名字，“这是为了加强安全。”负责人称。公司预计，该项目将在2016年竣工，扣除各类费用及税金后，该项目预期净利润为7372万元，净利润率10.58%。有投资者觉得，四年工程才换回7000多万利润，太低了。公司董秘高建柏解释：“大概投资收益率是净收益率为11%，实际通过财务安排可能比这还要高，相对来看，跟房地产比是低，但是与施工相比是高的。”公司认为，地铁项目更多的是为国计民生考虑，不能单纯的计较收益。半年报中，深天健工程施工业务的毛利率仅在5%左右。目前，该项目的直观形象进度已超过10%.15亿建研发大楼“不贵”在深天健26亿的定增计划中，除了地铁项目，另一个投入的重点就是技术中心研发大楼，总投资15亿，其中拟使用募集资金12.5亿。只是一栋研发大楼，为何要花如此高价？“作为一个技术研发中心项目，实际是一个高端的，绿色的，符合美国LEED认证的产品，”高建柏称，每平方米的主体土建要投入5000多元，精装修再投入5000多元，“每平方米一万元左右并不贵。”公司表示，研发大楼可以将其看成是技术产业园项目，主要用于对外经营，基于良好的地理位置和区位优势，项目建成后将蕴含较好的商业价值。公开资料中，深天健的研发大楼占地面积2.36万平方米，预计总建筑面积13.78万平方米。目前大楼还未开始设计，仍是一片空地，预计在明年上半年动工建设。贷款、减持都不如定增除了两个项目，投资者对于定增的必要性也有质疑，“像9号线地铁这类BT项目，公司完全可以通过银行贷款。”另外，公司持有莱宝高科7596.7万股，按目前股价计算，对应市值约为8.5亿，也完全可以减持套现。对于贷款的问题，董秘高建柏回应称：“天建经过几年的积累以后，储备了大量的优质项目，这些项目光靠债务融资，或者自我内源性融资是不够的，必须靠股权性融资，通过资本实力的增强，放大资产规模，然后快速获得投资收益。”而有关莱宝高科的减持，高建柏认为最关键是要考虑变现以后干什么，这个变现资金用于什么，“还要选择一个合适时机，2014年我们继续寻找一个合适机会争取变现。”目前，深天健持有的莱宝高科有4252.58万股在质押中，今年5月，公司计划适时减持1500万股。深天健的定增方案目前仍在有关方面审核之中。
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