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谢百三:2014年的房产与股市

加入日期:2013-12-28 8:47:08

  (二)2014年让700多家新公司上市,是无奈的“新股”末班车
  中国股市停发新股已有16个月了,说也不说,一停就停了一年多。中间在郭树清领导下,炒了一把银行股(民生银行从11.9元跌到7.6元了吧),罕见的投资价值啊,还到全世界去游说,结果实际上是失败了。中间还炒了把上海自贸区概念股,还炒了食品、消费、农产品等等,还算成功。创业板一涨再涨,趁着没新股,大涨了一场。但主板的大蓝筹股,上证指数则像沉重的飞机翅膀飞不起来。
  过去股市也多次停止新股,其实就是救市,且是以巨大的代价——不能圈钱的高成本代价救市,每次都有一波行情。如2008年股市从6124点向1660点跌时,在2000点一带停发新股,结果2009年7月涨到3370多点。而本次停发新股16个月,大盘情况是波澜不起,最高只达2260多点,可以说是历次救市中表现最差的一次。
  从现在到2015年三月“全国人大”修改证券法搞注册制,还有一年多。当时,我们就意识到,一定会马上发新股了,因为它们等了很多年了。现在再不让上,注册制时再上,不是让他们763家白等了吗?这是获取股市溢价的最后机会,是末班车。因此,无论股市怎么弱不禁风,都会上的。
  (三)2014年股市面临的考验
  ①美国QE政策在坚定地缓缓地退出,现在减少100亿美元,以后一定会多次减少,美元会升值,黄金及大宗产品会下跌,同时,对美、欧股市是不利的,也会影响中国。
  ②中国央行会否真的很快推进人民币自由兑换及资本项目下自由进出,这过去都是不敢的。现在要放开金融了。真的放开了,人民币会升值还是会贬值,我的感觉还是会升值一些,PPP(购买力平价)还是1:4.2啊!这对中国几千万家出口型小企业是不利的啊!此外,资本项目完全打开,那些美欧日大企业(如:GE、微软、可口可乐、汇丰、三菱、佳能、三星)都来中国上市吗?那会圈走多少钱啊!
  但如果此两项是真的,那就压力比763家新股大N倍。如果这两项再拖几年,则证券市场会好些,但周小川好像在跃跃欲试。
  ③763家新股在排队等着在注册制前上市,它们将募走多少钱?(一月份50家募走400亿)新股发行,上市方法于中小散户、投资者很不利,且看此事怎么演变。
  ④中国大城市房地产限购限价很严,对产业相关的40几个产业的波及很大,看看炒到14元的攀钢钒钛仅2元多了(复权后是3元)。
  ⑤中国宏观经济复苏乏力,2014年GDP约为7-7.2%。
  ⑥从各地来看,一些私营企业的景况仅前几年的70%收益(主要看地方政府的决策及能力了,地方政府也很困难,负债20万亿)。
  ⑦关键是怎么精挑个股板块,AB类基金中的A类,及新股低发的可能会有机会。
  (四)房地产市场扑朔迷离
  2013年全国70家大中城市69家在涨,上海之涨幅很大。北京、上海至今没有下跌迹象,它们缓缓地在向国际大都市房价靠拢。
  二三线城市的情况相差很大。但温州房价从3.2万元/m2跌到1.6-1.8万元/m2,还有下跌空间。温州2013年卖地十多次,地方政府供地太快了。温州的房价应与武汉、成都、长沙雷同才合理。
  中小城市的房价看地方政府,地方实体经济不好,政府缺钱,只好大卖地。供地太快了,房价就会跌。如果不卖土地,房价就下不来,还要看人民收入。最近去了深圳、珠海、泰安,怎么大学生,工人工资还是很低啊!大学毕业三年了,还才2000多元一月啊!
  而教育战线的改革则也越改越乱,什么“华约”、“北约”,有的自主招生考数学、英语,有的考语、数、外,有的不考外语了(30年的做法,一夜之间就变了),让中学同学们无所适从。大学毕业生工资那么低,又在乱改革,必然把很多农村的穷孩子逼得初中读完就去打工,对中国经济总体是不利的,不要以为改来改去就是改革,有的东西是乱改,只有符合历史规律的,符合经济规律的,符合人民大众根本利益的才是改革。
  本周股市及其他:股市一直在2100点上下30点一带震荡,周四大跌,周五又较强地反弹,但成交量都不大。本文反映了笔者的一些出于内心的理性思考和悲观的意识流表现。总体对明年的股市有较大担心,除非管理层发现形势不对,果断地暂停“注册制”及新股现方法试点,那么股市就会好转。但是肖钢目前态度很坚决,坚定地推进“注册制”。
  平时怕看不准,总谈两种意见。这是一面意见,仅供参考,大家多听听其他的意见。衷心希望大家新年快乐!在新的一年中投资理财顺利,家庭幸福!

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