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从8月20日抛出45亿元定增预案披露至今，荣盛发展(002146，收盘价11.66元)股价已较增发价下跌10%。或是为了护航定增，荣盛发展10月6日公告称，控股股东荣盛控股出资约1300万元增持了公司股票 . 荣盛发展增发面临的窘境是整个房地产板块再融资遇阻的一个缩影。由于市场关于房地产政策可能再次收紧的预期不断增强，除了增持股份外，一些房地产上市公司还通过主动将融资瘦身、调整增发价格等手段以提高增发获批的概率。定增预案后股价下跌25%荣盛发展昨日公告，公司控股股东荣盛控股于11月5日~6日通过深交所交易系统增持公司股份113万股，均价为11.51元/股，占公司总股本的0.06%。荣盛控股表示，增持主要基于对地产行业及上市公司未来发展前景的信心、对公司管理团队及投资价值的认可，荣盛控股拟在未来12个月内继续增持公司股份，累计增持比例不超过总股本的2%。荣盛发展8月20日抛出的定增预案显示，公司拟以12.93元/股的价格，非公开发行不超过3.48亿股(其中控股股东拟认购的股份数不超过总数的10%)，募集资金总额45亿元，分别投向唐山丹瑰苑、蚌埠锦绣香堤、徐州香榭兰庭和南京莉湖春晓四个项目；该预案已于9月5日获股东大会通过。华东某券商房地产研究员向记者表示，自该预案披露以来，公司股价跌去25.44%，增发价较当前股价高出10%，市场对房企再融资的悲观情绪令公司定增面临尴尬，控股股东这次抛出增持计划意在维稳股价。记者昨日致电荣盛发展方面，但未能联系到董秘对此予以置评。值得注意的是，荣盛发展在三季报中还披露了定增相关进展：9月16日公司取得了证监会的受理通知书，目前相关工作正在进一步推进中。房企再融资陷入观望期某中型券商投行人士向 《每日经济新闻(微博)》记者表示，再融资方案得到受理，只是第一步，按专项核查报告要求，之后还需通过住建部和国土资源部审核，目前监管层对于房地产再融资的态度并不明确，虽然口径上允许房企申报，但随着房价不断上涨及地王的涌现，年底进入新一轮地产调控政策出台的窗口期，使得房企再融资短期内被放行的可能性不大。据统计，截至目前已有38家A股上市房企发布再融资预案或因重大事项停牌，累计再融资计划规模达707.16亿元。与8、9月份纷来沓至的地产再融资热潮相比，10月以来除首开股份于11月1日宣布定向增发40亿元及发行债券工具58亿元外，并无其他房企再发定增案，地产再融资已明显降温。在行业对地产再融资陷入观察之际，部分房企主动对再融资计划进行调整：金科股份(000656，收盘价9.57元)在8月13日推出再融资定增预案、股价出现调整 (累计下跌24.76%)后，在10月26日的公告中修订了之前发布的定增预案，再融资规模缩水近三成，由原来的43.2亿元缩减为31.4亿元，拟发行总股份由原来的4亿股，调减为2.9亿股；公司原本一共定增募投三个项目，之后已改成了两个项目，“西安金科天籁城”募投项目已则被取消；补充流动资金由原来的12.74亿元调减为9.42亿元。“不论是房企主动融资瘦身、还是调整增发价格，再或者增持，都是为再融资护航，但是再融资何时能被证监会放行，仍然没有时间表。”上述投行人士向记者表示。
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