证券时报网（www.stcn.com）11月25日讯 昨日，央视《每周质量报告》报道，称2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。其中，包括万科、招商地产、富力等45家房企均榜上有名，万科截止2012年底应交未交高达58亿元，排名第三。

　　对此，万科今日独家回应深圳新浪乐居，称央视报道源于误读。万科表示，2012年，万科总纳税额211亿，其中土地增值税52.8亿。

　　事实上，该报道瞬间在网上引发，但却也遭到了地产及金融人士的集体炮轰，直言央视报道不专业，缺乏常识。任志强更是连发数条微博评论直呼央视报道“愚蠢与无知”！

　　而万科在回应深圳新浪乐居时则明确表示，万科一贯坚持守法经营、照章纳税。近年来万科每年纳税额都约为净利润的两倍。2012年，万科总纳税额211亿，其中土地增值税52.8亿。

　　央视此番报道应该是源于误解，是把会计上的“预提”理解为了企业的“现时纳税义务”。

　　万科称，“预提”与“现时纳税义务”是完全不同的概念，房地产项目要达到清算条件才需要清算并交纳土地增值税，在此之前，按照会计上配比和谨慎性原则，企业对尚未到达清算条件的项目进行土地增值税预提拨备。

　　万科最后表示，相信通过充分了解和专业讨论，这一误解完全可以消除。

　　对于此报道，金地集团财务总监韦传军对新浪乐居记者表示，“欠缴”土地增值税的说法并不合适，应将其称为“预提费用”，即“预先提取但尚未实际支付的各项费用”。

　　针对央视报道中金地集团26亿元的“应交未交”税额，韦传军称“不知道央视从哪里来的数据，应该没那么高，2012年未交的土地增值税是十几亿”，且“2013年清算力度较大，现在(税额)小得多”。