公司认为，虽然房地产资产价值仍然不菲，但房地产企业的黄金时期已过，资金实力不强的小型房地产企业面临被淘汰风险■本报记者 桂小笋 连续在过往年报中提及转型概念的
银基发展，在进军烯碳行业的道路上再迈出关键一步。昨日晚间，公司发布了一则定增公告，拟定增发行股票不超过3.35亿股，定增价为3.94元/股。定增募集来的不超过13.2亿元资金，扣除发行费用后，将投入到7个项目中和补充流动资金。具体来看，13.2亿元拟投入的7个项目里，包括石墨改扩建、收购丽港稀土11%股权以及烯碳新材料产业园建设等，单个项目使用到的募集资金从6000万元到4亿元不等。公司称，若此次发行失败，则公司根据自身资金情况按轻重缓急顺序逐步实施上述募投项目。
银基发展主营业务范围是土地整理、房地产开发、酒店投资经营等。但是，进入2013年以来，公司开始逐渐置出房地产资产。在2013年，公司通过资产置换置出了
银基发展（上海）投资控股有限公司资产，置入了菱镁矿开采及耐火材料深加工，和烯碳石墨深加工的资产和股权。
银基发展称，本次非公开发行是公司业务战略转型的重要组成部分。在房地产宏观调控的政策背景下，公司在2011年、2012年年报就分别提出寻找新的战略发展机遇，拓展资源类领域投资方向。公司此前提出的转型在2013年进入实施阶段，陆续通过三次投资和资产置换，进入石墨烯碳、稀土活碳、耐火碳等系列烯碳产业。公司战略转型的方向和领域已经凸显。在定增公告中，对于淡化原有房地产业务而强势进入烯碳行业的原因，
银基发展也有表述，一方面，原有房地产业务受到宏观调控政策限制；另一方面，石墨烯所引导的烯碳新材料革命正在酝酿巨大市场机遇。这构成为公司业务战略转型的行业背景，正是推陈出新，开拓创新，抓住市场机遇，培育新的利润增长点的理智选择。虽然房地产作为一块能够抵御通胀的资产仍然具有优良品质，资产价值仍然不菲。但是，房地产企业的黄金时期已经度过，资金实力不强的小型房地产企业面临被淘汰危险。不过，从定期报告中来看，在短期内，房地产业务仍然是
银基发展的利润主角。在今年半年报中，
银基发展称，作为高端房地产开发项目占比较大且规模较小的开发企业，受行业政策调控的影响程度要更大一些，但半年报披露的主营业务明细里，目前为公司贡献利润的，仍然只有房地产销售一个主营业务。公司三季报显示，前三季度营业收入同比增长23.98%，约为3.5亿元；归属于上市公司股东的净利润增长5.11%，约为2553万元。(证券日报)