相关的失误行为包括止赎处理过程中所使用的文件存在缺陷，以及贻误了贷款的调整等。此前，美银在另一桩和解中同意付给房利美超过100亿美元，了结与美国房地产崩盘中问题抵押贷款有关的指控，这些贷款中的大部分是由现为美银下属机构的Countrywide金融公司发放的。

　　84亿美元的和解协议为联邦监管机构与大型银行为期数周的激烈谈判画上了句号，同时将结束银行业监管机构管辖的问题止赎案再评估工作。本次谈判中，监管机构的牵头方是美国财政部麾下的货币监理局(Office of the Comptroller of the Currency)。

　　10大银行与监管机构的和解协议与美银-房利美之间的百亿美元协议并没有直接联系，但它们都表明银行在美国信贷的过度繁荣当中，在提供贷款直到止赎没收房屋的多个环节中都扮演了何等重要的角色。

　　今日美银与房利美的和解协议规定，美银将支付给房利美36亿美元，还将斥资67.5亿美元从房利美手中以初始价值的折扣价购回抵押贷款。

　　这份协议将化解美银与房利美之间所有的抵押贷款争议，从而移除了美银实现状况正常化的一个重大障碍。2011年，美银已与另一家政府所有的抵押贷款业巨头：房地美就相关问题达成了和解。

　　过去几年中均蒙受了数十亿美元亏损的房利美和房地美都曾指出，在抵押贷款泡沫的高峰期，Countrywide在将房屋贷款卖给自己的过程中在贷款品质问题上刻意误导。2008年美银收购Countrywide时将这些纠纷的遗留责任也承担了下来。

　　据熟知美银内情的几位要求不具名人士透露，在周一公布最新和解协议之前，收购Countrywide已经导致美银支付了总计超过400亿美元的房地产相关亏损、法务及和解费用。

　　本次和解可移除美银沉重抵押贷款负担的一部分，是美银逐步撤离房贷领域计划的延续。这一点美银与主要竞争对手的立场有所不同，目前摩根大通和富国银行都在争夺有利可图的再融资业务。由于利率持续处于低位，相关领域已开始出现一定程度的繁荣。

　　今天美银还同意将约3060亿美元房屋贷款的服务权卖给其他公司。Nationstar抵押贷款控股公司和Newcastle投资公司发布声明称，它们将购买美银出售的这些权利。去年三季度这些服务的成本约为34亿美元，对美银的盈利构成冲击，而在借款者不能按时还款的情况下美银受到的影响尤为明显。(立悟/编译)