产业地产发展迅速

　　以距离轨交11号线延伸段花桥站附近的昆山美吉特工业博览城为例，项目由我国最早从事专业市场开发的商业地产领军企业之一的美吉特集团投资开发，其具有突出的专业市场特点、成熟的专业市场运营经验，并受益于沪昆同城化效应带来的完善资源配套，一跃成为近期市场关注的热点。

　　美吉特工业博览城近距离毗邻海峡两岸商贸合作区，距上海轻轨11号线花桥站仅8公里，距沪宁高铁花桥站1公里，沪宁高速陆家出口即到，紧靠312国道、京沪高铁，至上海虹桥机场仅半小时车程，是多个交通枢纽的交汇处。项目区位优势得天独厚，运营成本低、交通便利、近距上海、辐射长三角，而且在项目大体量、全配套的带动下，越来越多的优势稀缺资源也正在向此处靠拢，进而促进项目整体价值的提升。

　　据悉，昆山美吉特工业品博览城项目总投资约100亿元人民币，规划用地1053亩，总建筑面积150万平方米，经营业态涵盖从五金机电、酒店用品、灯具照明、电子电器、新型材料等工业品到星级酒店、购物广场、甲级写字楼、高档公寓、休闲娱乐等多种形态。项目建成后，将能够容纳6000家商户经营，年交易额将达600亿元。

　　即将面世的美吉特灯都，其定位为灯饰照明行业的全球采购中心，并以总部经济基地模式，覆盖长三角、珠三角和中部地区等多个区域，打造容聚多种产业功能为一体的特色产业集群，其未来前景自然值得市场期待。

　　此外，中国灯饰照明行业的产量多年来一直呈稳步递增的良好发展态势，占整个国际市场的80%份额。

　　有相关政策指出，在经济转型的同时，产业创新和升级尤为重要，要大力发展工业的环保和产业集约经营模式。对于美吉特灯都的发展，这些都是明显的优势。

　　虹桥交通枢纽的建设运行，加快了长三角“同城化效应”步伐，进而促使了一些具有大环境、高投资、高配套的产业发展适度西移。其中具有一定产业聚合能力的专业市场迎来了更大的发展空间和机遇。

　　有关专家表示，随着政府关于产业升级政策的出台以及未来产业聚合能力的不断加强，专业市场的发展空间和未来值得特别关注。