方正证券：督察令后续效应启动关注政策窗口期_证券要闻

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方正证券：督察令后续效应启动关注政策窗口期

加入日期：2012-8-20 14:38:15

　　方正证券（601901）今日研报称，7月全国各地住宅成交均价出现较大幅度的上涨，百城价格环比涨幅达0.33%，涨幅达到一年来的新高。主要原因是前期连续降息、降准对刚需的刺激，以及近期高端市场的回暖拉高楼市成交价格水平。研报依然认为下半年全国楼市的价格和成交量都不会出现大起大落的变化，整体将保持“量升价平”的态势。

　　此外，研报称，受“督察令”后续效应影响，自上周起，全国重点城市的成交量上涨态势终止，周成交环比下降的城市数量开始增加。当前中央重申调控原则，因此即便出现部分城市成交量持续下滑的困境，地方政府以“稳增长”为名的放松调控动作短期内或将有所收敛。另外，尽管市场上出现政策加码的流言，但研报认为更严厉的政策出台的可能性较低，政府或就针对强化限购、限贷、限价等旧政的基础上推出少量有针对性的新政策，增加抑制投资、投机性购房需求，直至楼市平稳地实现退热。研报认为在中短期内限购限贷的“红线”政策仍将坚定执行，未来楼市成交量将在振荡中上行。