传:中信建投 荣盛发展稳扎稳打 维持买入评级
荣盛发展(002146)8月14日晚间公布2012年半年度报告,报告期内,公司实现营业总收入55.41亿元,同比增长38.97%;归属于上市公司股东的净利润8.37亿元,同比增长36.59%;基本每股收益0.45元。
中信建投证券研报称,公司上半年采取灵活的销售策略取得成效。实现合同销售金额68亿元,同比增长66%,增长幅度领先于多数地产企业。公司下半年新推货量在120亿,三季度新推70亿,公司超额完成全年150亿目标的概率很大。上半年完成新开工大约190万平米,同比增长67%。在明年整体供给较紧的背景下或将为公司赢得弯道超车的机会。
此外,研报指出,公司上半年拿地权益面积为71.51万平米,权益金额为7.87亿,占合同销售额比为12%,净负债率进一步下降到88%,但短期头寸较为紧张,原因为工程款支付较多。公司未付土地款7亿,工程款51亿。取地方面从其他应收款明细来看,潜在的地块较多,预计年内取得可能性较大。