南都讯 记者陈琳琳 政策不见松绑，房地产企业正绞尽脑汁为融资筹钱各显神通。昨日，中航地产和金科股份两大房企公告宣布借信托产品筹资，中航转让控股子公司51%股权收益权进行融资，金科股份宣布旗下公司将持有的3亿元债权平价转让给中铁信托。近期还有消息称华侨城研 究推欢乐谷门票资产证券化，公司董秘倪征昨日向南都记者表示技术层面正在研究，尚未市场化。

　　根据中航地产与中航信托有关协议，由中航信托设立单一信托计划，以信托资金3.6亿元受让中航地产持有的惠东县康宏发展有限公司51%股权所对应的股权收益权。中航地产董事会议认为此举旨在拓宽公司融资渠道，满足公司营运资金的需求。

　　金科股份则向中铁信托融资3亿元。昨日公告表示，旗下公司庆科商贸拟将重庆弘景的3亿元人民币债权平价转让给中铁信托，信托计划期限为至成立之日起两年。

　　近期还有媒体消息称，华侨城高管在一次机构交流会上透露公司欲将欢乐谷门票作为收益凭证，进行资产证券化。对此，华侨城董秘倪征接受南都记者采访时表示，华侨城所有的融资计划都将事先经过详尽完备的研究计算、跟踪考核，中长期贷款和资产证券化都有研究和推出，“但欢乐谷门票收益凭证化目前还处在技术层面，没有到达市场层面。”

　　“采用信托融资的业务比较分散，但半数以上还是投向商品房开发”，专注于信托产品分析的用益信托向南都记者表示，保守估计，今年房地产信托兑付可能达到2200亿元。