广州日前公布经济适用房新规，规定经济适用房满5年上市交易时，产权人应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%缴纳土地收益等价款。人民日报4月20日发表署名苗苗的评论文章，称广州经适房交易新规，可谓打中了经适房寻租的“七寸”。

　　文章称，广州经适房目前价格大约为4000元/平方米，商品房网签价格大约1.3万元/平方米。一套60平方米经适房，买入总价24万元，卖出总价78万元。按照旧标准，该家庭需按交易评估价格1%缴纳土地收益等价款，即7800元；如果按照新标准，需缴纳土地收益等价款为差价54万元的80%，即43.2万元。

　　从中不难发现，执行新规后，经适房的交易成本大大增加。如果算上5年间经适房比商品房价格涨幅慢的因素，交易成本更大。交易不但不能赚钱，可能还要往里贴钱，这就打碎了意图通过经适房“投资”赚钱的如意算盘，剔除了投资的可能之后，经适房也更有可能还原作为住房保障的本色。

　　文章称，和全国其他城市经适房交易政策相比，广州的新规格外严苛，如果执行到位，经适房骗购、寻租等行为可能会大大减少。

　　（《证券时报》快讯中心）