讯 据媒体报道，北京首套房贷利率仍已下降至基准利率，但此前市场盛传的“八五折优惠”并未出现。

　　今年2月，工、农、中、建四大行召开座谈会，将首套房的贷款利率逐渐由曾经的上浮5%-10%下调至基准利率。此后媒体报道，北京多数商业银行已陆续下调首套房贷款利率，最低可打到八五折。其中建行已将首套房贷利率下调为基准利率的八五折。

　　日前，中行、建行、工行、交行和招行负责信贷业务的负责人均表示“目前首套房贷的利率均已下调至基准利率的水平，且并未接到任何通知表示将下调该利率水平”。

　　事实上，除建行、中行表示对于资质优良的客户分别给出八五折、九折优惠外，其他受访的几家银行均表示，首套房贷利率并未下调，仍保持在5年7.05%的水平；二套房的贷款利率为基准利率的上浮10%。

　　北京市网签成交数据显示，2012年贷款比例明显上涨，表明当前购房者对于贷款的依赖性仍然很强。今年1月、2月市场整体成交走低，且因价格处于低位，刚需消费者观望情绪减弱，需求结构的变化导致了贷款比重的上升。

　 来自银行业界的观点认为，日前央行提出满足刚需购买首套房贷款需求，加之今年存款准备金率下调，未来差异化信贷政策执行具备了一定条件。